מטרת התוכנית
תוספת 7 יח"ד כך שיהיו 13 יח"ד במקום 6, מתוכן 3 יח"ד קטנות עפ"י חוזר מנכל 3/2011 .
תוספת של 20% משטח המגרש בשטח הבניה .
שינוי במספר הקומות כך שיהיו ק.קרקע תחתונה+ק.קרקע+6 קומות במקום ק.עמודים+4 קומות.
תוספת 7 יח"ד כך שיהיו 13 יח"ד במקום 6, מתוכן 3 יח"ד קטנות עפ"י חוזר מנכל 3/2011 .
תוספת של 20% משטח המגרש בשטח הבניה .
שינוי במספר הקומות כך שיהיו ק.קרקע תחתונה+ק.קרקע+6 קומות במקום ק.עמודים+4 קומות.
1.תוספת 7 יח"ד כך שיהיו 13 יח"ד במקום 6, מתוכן 3 יח"ד קטנות עפ"י חוזר מנכ"ל 3/2011 ,עפי סעיף 62 א(א) סעיף קטן 8.
2. תוספת של 20% משטח המגרש בשטח בניה עיקרי ,עפי סעיף 62 א(א) סעיף קטן 16א1.
3. שינוי במספר הקומות כך שיהיו ק.קרקע תחתונה+ק.קרקע+6 קומות, במקום ק.עמודים+4 קומות, עפי סעיף 62 א(א) סעיף קטן 4א.
התכנית מבקשת להגדיל את מס' יח"ד מ-6 ל-13 מתוכן 3 יח"ד של 3 חד' בקומת קרקע תחתונה+ק.קרקע +6 קומות+חדרי יציאה לגג.
כמו כן מבקשת התוכנית להוסיף שטח עיקרי בערך של 20% משטח המגרש .
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 3 יח"ד | יח"ד | +3 יח"ד | מתוך 13 יח"ד מוצעות 3 תהיינה קטנות עפ"י חוזר מנכ"ל 3/2011 |
| מגורים (יח"ד) | 13 יח"ד | +6 יח"ד | +7 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 1,026 מ"ר | +868 מ"ר | +158 מ"ר | תותר בניית מ.מקורה בשטח 12 מ"ר בממוצע ליח"ד. |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי ופיתוח | הורדה | |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 26/04/2017 | 3 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רח/ 2000/ ב/ 1 | קביעת הוראות בניה למרתפים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רח/ 2000/ ב/ 6 | הוראות בדבר שטחי שירות | כפיפות | |
| תוכנית | רח/ 2000/ ג/ 2 | חדרי יציאה לגג, סככות ופרגולות ומרפסות מקורות. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רח/ 2000/ ג/ 4 | הוראות בדבר קירוי פרגולות לסככות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רח/ 2000/ י | הגדלת אחוזי הבניה המירביים באזור מגורים ב' שטחי שרות.קביעת תקן חניה.הוראות | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רח/ 400/ א | להסדיר ולמסד תוכניות בנין עיר שונות בתחום התוכנית | שינוי | |
| תוכנית | רח/ מק/ 2000/ ב/ 3 | שינוי הוראות בינוי בנוגע למחסנים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רח/ מק/ 2000/ ג/ 3 | הוראות בינוי בדבר בניה על גגות | כפיפות | צפייה |