מטרת התוכנית
פיתוח מתחם מגורים וככר עירונית משולבת עם מוסדות ומבני ציבור, מסחר ומשרדים בשטח של הבריכה הישנה, החניה ושטח בניין המועצה ומועדון הנוער.
פיתוח מתחם מגורים וככר עירונית משולבת עם מוסדות ומבני ציבור, מסחר ומשרדים בשטח של הבריכה הישנה, החניה ושטח בניין המועצה ומועדון הנוער.
א. שינוי יעוד מאזור ספורט ודרך (חניה) לשטח מגורים ד' עם חזית מסחרית שצ''פ ודרך.
ב. שינוי יעוד ממבנים ומוסדות ציבור לשטחים פתוחים ומוסדות/מבני ציבור.
ג. קביעת שימושים של מסחר ומשרדים במוסדות ומבני ציבור.
ד. קביעת קוי בנין כמסומן בתשריט ומפורט בהוראות התכנית.
ה. קביעת מספר קומות 4 או 5 קומות + קומת גג חלקית במגורים ד' בהתאם למפורט בהוראות התכנית.
ו. קביעת מספר קומות עד 3 קומות מעל קומה גבוהה מפולשת חלקית במבני ציבור.
ז. קביעת שטחי בניה על פי סעיף 13 בתקנות התכנון והבניה התשנ"ב 1992
ח. קביעת הוראות בדבר בינוי ועיצוב אדריכלי.
ט. התווית מערכת הדרכים.
י. קביעת מבנים להריסה.
תכנית זו באה לפתח מתחם מגורים וככר עירונית משולבת עם מוסדות ומבני ציבור במרכז המושבה על שטח הבריכה הישנה, החניה ושטח בניין המועצה ומועדון הנוער.
הבריכה הישנה אינה עומדת בסטנדרטים ומהווה מטרד לבתים הסמוכים, בריכה חדשה מתוכננת בקאנטרי החדש של המושבה.
מתחם המגורים המתוכנן יכלול כ- 110 יח"ד בבניה מרקמית בגובה 4-5 קומות + קומה חלקית על הגג : לפחות 25% מהדירות יהיו דירות קטנות (עד 80 מ"ר).
התכנית מגדירה כיכר עירונית משולבת עם מוסד/מבנה ציבור עירוני כגון בניין המועצה. בתוך בניין המועצה ישולבו משרדים ומסחר בקומת הקרקע גם בבנייני מגורים הגובלים עם הכיכר מתוכננת חזית מסחרית.
מועדון הנוער הקיים מיועד להריסה, מבנה המועצה ישתלב במבנה החדש או ייהרס בהתאם לתכנית בינוי מפורטת של הכיכר ומבנה הציבור/מסחר/תעסוקה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 2,080 מ"ר | +2,080 מ"ר | מ"ר | שטח עיקרי |
| מגורים (יח"ד) | 56 יח"ד | יח"ד | +56 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 6,400 מ"ר | מ"ר | +6,400 מ"ר | שטח עיקרי |
שטח מתחם '' הבריכה '' גובל בצד המערבי עם מתנ''ס ובצד הצפוני עם רחוב שדרות אליהו,
בצד המזרחי עם רחוב הלילך ובצד הדרומי בית דיור גיל הזהב .
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| תנועה | הורדה | |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | נספח סקר עצים ע"ג מפת מדידה | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | טבלת סקר עצים | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 24/04/2017 | 12 | 10 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 24/04/2017 | 24 | 17 | ||
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 24/04/2017 | 24 | 17 | ||
| התכנית נדחתה | 24/04/2017 | 24 | 17 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 13/02/2017 | 12 | 10 | ||
| קבלת תכנית | 22/06/2016 | 11 | 9 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 17/ 24 | מזכרת בתיה- '' מתחם הבריכה'' תוכנית מס' זמ/7/42 | ערר על |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת המשנה הנקודתית | 06/05/2019 |
| סדר יום | הורדה | |
| 2017039 | ועדה ארצית - ועדת משנה לעררים | 07/12/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת המשנה הנקודתית | 24/04/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |