1.חלוקה מחדש, קביעת הוראות בניה וקביעת מסגרת להכנת תשריט חלוקה ,וזאת בהתאם לתכנית
מש/136/1/7/א המאושרת בצפון העיר קלנסואה .
2. שינוי קווי בניין בהתאם לסעיף 62(א)(א) סעיף קטן 4 .
3. קביעת חזית מסחרית למגרשים כמסומן בתשריט והוספת חזית מסחרית בשטח 15% מסך השטח הכולל המותר לבניה במגרש , לפי סעיף 62א(א) סעיף קטן 11 ,
1.חלוקה מחדש בהסכמת בעלים וללא שינוי בשטח הכולל של כל יעוד קרקע בהתאם לסעיף 62(א)(א)(1) לחוק התכנון והבניה הכוללת שינוי בחלוקת המגרשים ובמערכת הדרכים הפנימית כתוצאה מהחלוקה החדשה וזאת ע''י:
א.שינוי יעוד שטח מגורים לשטח ציבורי פתוח ושינוי יעוד שטח ציבורי פתוח למגורים .
ב.שינוי יעוד שטח ציבורי פתוח לדרך משולבת ושינוי יעוד דרך משולבת לשטח ציבורי פתוח.
2.שינוי קווי בניין אחורי מ 5 מ' ל 3 מ' בהתאם לסעיף 62(א)(א) סעיף קטן 4 .
3. קביעת חזית מסחרית למגרשים כמסומן בתשריט והוספת חזית מסחרית בשטח 15% מסך השטח הכולל המותר לבניה במגרש , לפי סעיף 62א(א) סעיף קטן 11 ,
התכנית הנה תכנית חלוקה מחדש (כפי שנקבע בתכנית המתאר המקומית מש/136/1-7א המאושרת) עפ''י פרק ג' סימן ז' ללא שינוי בשטח הכולל של כל יעוד הקרקע, הכוללת שינוי בחלוקת המגרשים ושינוי במערכת הדרכים הפנימית כתוצאה מהחלוקה החדשה וזאת ובהתאם לסעיפים 62 (א)(א) לתקון 43 לחוק התכנון והבניה,
קביעת חזית מסחרית למגרשים כמסומן בתשריט והוספת חזית מסחרית בשטח 15% מסך השטח הכולל המותר לבניה במגרש , לפי סעיף 62א(א) סעיף קטן 11 ,
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 24 יח"ד | +24 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 3,277.15 מ"ר | +3,521.2 מ"ר | -244.05 מ"ר | בתכנית המאושרת אין הפרדה בין שטח עיקרי לשטח שירות |
| מסחר (מ"ר) | 244.05 מ"ר | מ"ר | +244.05 מ"ר |
שכונה צפונית קלנסואה מזרח כביש 5614
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | הורדה | |
| זכויות בניה מאושרות | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוד מהנדס | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 30/03/2017 | 10 | 4 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 09/02/2017 | תאריך פרסום: 09/02/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7445. עמוד: 3378. שנה עברית: התשעז . | 10 | 4 | צפייה |
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 15/08/2016 | 10 | 4 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | מש/ 7/ 1/ 136/ א | שינוי יעוד חטיבת קרקע בצפון קלנסואה מחקלאי למגורים,תוך יעוד שטחים למבני ציבור | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2017004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 30/03/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |