מטרת התוכנית
הרחבת דרך מספר 5 - רחוב השיש, לצורך הסדרת צמתים- באזור התעשייה תל חנן בעיר נשר.
הרחבת דרך מספר 5 - רחוב השיש, לצורך הסדרת צמתים- באזור התעשייה תל חנן בעיר נשר.
א.הרחבת דרך בתוואי מאושר באמצעות הפקעת שטח מאזור תעשייה לפי סעיף 62א(א)(2) לחוק, תוך שמירה על זכויות הבנייה הקיימות של המגרשים המופקעים.
ב.הגדלת השטח הכולל במגרשים המיועד בתכנית שאישרה הועדה המחוזית שאינה למגורים בשיעור שלא יעלה על 20% משטח המגרש מ-17,307 מ"ר ל-18955.5 מ"ר לפי סעיף 62א(א)16(א)(1) לחוק.
ג.שינוי חלוקת שטחי הבניה המותרים בתכנית אחת מבלי לשנות את סך כל השטח הכולל המיועד לבניה, בנוגע לתא שטח 301, לפי סעיף 62א(א)6.
ד.שינוי בקו בנין כפועל יוצא של הרחבת הדרך לפי סעיף 62א(א)(4) לחוק.
ה.קביעת הוראות לעניין הריסת בניינים ולעניין הפקעות קרקע הנדרשת לצורכי ציבור לפי סעיף 62א(א)(19) לחוק.
תכנית זו מהווה שינוי לתכנית מתאר מורדות הכרמל מכ/229. היא תחול על שטח המותחם בקו בצבע כחול בתשריט המצורף.
מטרת התכנית: הסדרת צמתים ברחוב השיש. לצורך הסדרה זו והרחבת תחום רצועת הדרך מוצע שינוי יעוד אזור התעסוקה ליעוד הדרך. השינוי והסדרת הצמתים בהצטלבות רחוב השיש עם רחובות המסילה והבונים יתן מענה להגברת רמת הבטיחות למשתמשי הדרך ובנוסף מענה לצרכים בפיתוח עתידי של אזור תעשיה העומד לקראת שדרוג והרחבה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 18,815 מ"ר | +18,815 מ"ר | מ"ר | שטח תעסוקה מופקע לטובת הרחבת הדרך. זכויות הבניה במגרשים שבתוך החלקות 23, 29, 33, 40, 220, 221 ישמרו ובהתאם לתכניות תקפות החלות בתחום התכנית. |
אזור תעשייה צפוני, רחוב השיש (בין דרך בר יהודה לרחוב המסילה).
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | הסבר תחבורתי | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדסת הועדה ויועמ"ש | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | התייחסות מודד לעצים בוגרים | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 23/03/2017 | תאריך פרסום: 23/03/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7471. עמוד: 4605. שנה עברית: התשעז . | 30 | 22 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 25/01/2017 | 30 | 22 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 21/06/2016 | 27 | 21 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 10/06/2016 | תאריך פרסום בעיתון: 09/06/2016. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 10/06/2016. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 10/06/2016. עיתון: עיתון מקומי א. | 27 | 21 | |
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 10/05/2015 | 9 | 9 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 5 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - פרק מערכות מים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 6 | תכנית מתאר מחוזית -מחוז חיפה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 580 | תכנית מיתאר נשר | שינוי | |
| תוכנית | מכ/ 229 | תכנית מפורטת באזור התעשיה נשר. | שינוי | צפייה |