מטרת התוכנית
שינוי ייעוד ממגורים למגורים ומסחר, שינוי בהוראות וזכויות בנייה, ויצירת מסגרת תכנונית למתן היתרים והרשאות.
שינוי ייעוד ממגורים למגורים ומסחר, שינוי בהוראות וזכויות בנייה, ויצירת מסגרת תכנונית למתן היתרים והרשאות.
1. שינוי ייעוד ממגורים למגורים ומסחר.
2. שינוי בזכויות והוראות הבנייה.
מגרש התוכנית, נמצא בסמוך לדרך ראשית (298) ברוחב 15 מ',בגוש 10286 חלקה 27 בשפרעם. בחלקה הנ"ל קיים תשריט חלוקה שעל פיו נרכשו כל המגרשים והוצאו היתרים בהתאם.באזור זה ובחלקה זו במיוחד אושרו תוכניות להגבהת הבנייה והוספת יח"ד, משני צידי הדרך (298) מתפתח שימוש מסחרי פעיל,ומהות תוכנית זו אינה משנה את אופי הסביבה הקרובה.
תשריט חלוקה:-אין תשריט חלוקה מאושר ,קיים תשריט חלוקה שהבעלים המקוריים של חלקה 27 מגוש 10286 חילקו את אדמתם בתשריט ומכרו אותה עפ"י אותו תשריט.
הוועדה המקומית הנפיקה בעבר והיא ממשיכה להנפיק היתר על פי אותו תשריט.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 9 יח"ד | +6 יח"ד | +3 יח"ד | 6 יח"ד במצב המאושר הערכה |
| מגורים (מ"ר) | 957 מ"ר | +871 מ"ר | +86 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 270 מ"ר | מ"ר | +270 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 304 מ"ר | מ"ר | +304 מ"ר |
בשכונת דהר-אלכניס בשפרעם דרך 298
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי וחנייה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 22/03/2017 | 5 | 5 | ||
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 02/02/2017 | 5 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 19/12/2016 | 5 | 5 | ||
| קבלת תכנית | 03/08/2016 | 3 | 4 |