מטרת התוכנית
הגדלת צפיפות הדיור בתחום התוכנית.
הגדלת צפיפות הדיור בתחום התוכנית.
-קביעת הוראות בניה :-הגדלת הצפיפות
-קביעת גובה מבנים.
-קביעת מפלס המבנים והדרכים.
-קביעת הנחיות בנוי ועיצוב אדריכלות.
-קביעת זכויות בניה.
-קביעת הוראות לפיתוח השטח כולל תשתיות.
מגרשי מגורים מתוכננים על מדרון משופע ביותר.
התכנון המוצע -מציב מבנים גבוהים המשתלבים בחתך הקרקע התלול.
בתכנון מוצע הגדלת צפיפות הדיור - יחד עם שיפור התנאים הסביבתיים.
הגישה למבנים באמצע גובהם.כך שמעל ומתחת לקומת הכניסה יש עוד 5-4 קומות.
הפתרון מתאים לאכלוסיה החרדית שאינה משתמשת במעליות בשבת.
המבנים יחופו באבן כ-60% .
להלן פרוט השינוי המבוקש.
-במגרש 230 מ-38 יח"ד ל-90 יח"ד,
-במגרש 231 מ-26 ל-30 יח"ד.
-במגרש 232 מ-54 יח"ד ל-120.
סה"כ הגדלת יח"ד במתחם בשלושת המגרשים מגרשים מ-118 יח"ד ל-240 יח"ד.
סה"כ 8 מבנים במתחם במקום 9 בתכנון הקיים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 240 יח"ד | +118 יח"ד | +122 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 19,800 מ"ר | +11,800 מ"ר | +8,000 מ"ר |
שכונת הר יונה ג' מצפון לשד' מעלה יצחק.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תשתיות | מערכת מים וביוב | הורדה |
| חומרי חפירה ומילוי | נספח חפירה ומילוי | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז | הורדה |
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול ועדת משנה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 19/03/2017 | 21 | 12 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 20/12/2016 | 21 | 12 | ||
| קבלת תכנית | 11/08/2016 | 11 | 8 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2017002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 07/03/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 17/01/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |