מטרת התוכנית
הגדלת זכויות הבניה לצורך בניית מבנה נוסף במגרש
הגדלת זכויות הבניה לצורך בניית מבנה נוסף במגרש
הגדלת זכויות הבניה
שינוי קווי הבנין
שינוי גובה הבניה
הוספת שימושים במגרש
התכנית נמצרת בנצרת בתפר בין שכונת הגליל לבין שכונת הוורדים
מטרת התכנית, הגדלת זכויות בניה ושינוי בהוראות התכנית החלה על המגרש במטרה לאפשר תוספת בניה עתידית בחלק הצפוני של המגרש, והוספת שימושים (מסחר ותעסוקה)
וזאת למימוש התחייבות עיריית נצרת לבעלים מיום 15/5/2021 להגדלת זכויות הבניה במגרש כפיצוי על הרחבת דרך פנימית מס' 6 ברוזטה כ-40 מ"ר בתוך מגרש הבעלים ללא הפקעה
והתחייבות הבעלים להפקיע אותם 40 מ"ר לטובת הדרך.
הבעלות על המגרש נבדקה ואושרה ע"י הועדה המקומית בהתאם להיתר בניה מס' 2013068
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 6 יח"ד | +2 יח"ד | +4 יח"ד | מאושר- "דו משפחתי" |
| מגורים (מ"ר) | 1,088 מ"ר | +837 מ"ר | +251 מ"ר | מאושר- 130% |
| מסחר (מ"ר) | 210 מ"ר | מ"ר | +210 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 185 מ"ר | מ"ר | +185 מ"ר |
רח' 7064 בנצרת, שכ' הגליל, בשולי שכונת הוורדים
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי וחניה | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | המלצת ועדה מקומית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 10/01/2023 | 7 | 6 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 21/03/2022 | 6 | 5 | ||
| קבלת תכנית | 19/01/2022 | 3 | 3 |