מטרת התוכנית
הגדלת השטח למגורים בקומת קרקע עליונה ובקומת מסד (ביניים) מתוקף תיקון 101 לחוק התכנון והבניה. ותוספת יחידות דיור במבנה קיים ברח' הגיבורים 62 חדרה .
הגדלת השטח למגורים בקומת קרקע עליונה ובקומת מסד (ביניים) מתוקף תיקון 101 לחוק התכנון והבניה. ותוספת יחידות דיור במבנה קיים ברח' הגיבורים 62 חדרה .
1) תוספת של 11 יחד למצב של הגדלת מס' יח"ד מ-18 יח"ד לסה"כ 29 יח"ד. (מתוכן 4 יח"ד אושרו בהקלה). בהתאם לחוק התכנון והבניה סעיף 62-א (א) ס"ק 8
2) תוספת שטח בניה עיקרי למגורים .בהתאם לחוק התכנון והבניה סעיף 62-א (א) ס"ק 16 20% משטח המגרש בבניה רוויה.
3) תוספת קומה מ-8 קומות +קומת עמודים למבנה מעורב (מגורים ומסחר) ל-9 קומות +קומת עמודים למבנה מעורב (מגורים ומסחר)
4) קביעת הוראות ומגבלות בניה.
התכנית מציעה תוספת שטחי בניה למגורים בקומת קרקע עליונה ובקומת מסד (ביניים) וכן
תוספת 7 יח"ד, בבניין מגורים במרכז העיר.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 29 יח"ד | +18 יח"ד | +11 יח"ד | 18 יח"ד לפי תכנית חד/1038 + 4 יח"ד שאושרו בהקלה בהיתר בניה. |
| מגורים (מ"ר) | 2,807.7 מ"ר | +2,513.7 מ"ר | +294 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 2,513.7 מ"ר | +2,513.7 מ"ר | מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי ופיתוח | נספח בינוי מחייב חלקית לעניין : השטחים המשותפים לרווחת הדיירים וקו בניין למרפסות במפלס הגלריה. | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהירים | נס]ח 1-ב | הורדה |
| תצהירים | נספח 1-ג | הורדה |
| תצהירים | נספח 1-ד | הורדה |
| תצהירים | נספח -1 | הורדה |
| תצהירים | נספח 1-א | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 07/03/2017 | תאריך פרסום: 07/03/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7463. עמוד: 4236. שנה עברית: התשעז . | 16 | 9 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 12/02/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 12/02/2017. | 16 | 9 | |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 20/12/2016 | 16 | 9 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 16/11/2016 | תאריך פרסום: 16/11/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7380. עמוד: 818. שנה עברית: התשעז . | 16 | 9 | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | חד/ 2020 | תכנית מתאר חדרה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | חד/ 450/ ה | שינוי הוראות בניה באיזורי מגורים א' ו- ב' וקביעת שטחי שירות למבנים בכל שטח הע | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | חד/ מק/ 1001/ ג | שינוי לתוכנית חד/ 1001 שינוי הוראות. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | חד/ 1038 | אזור מע"ר בפינת הרחובות הרברט סמואל והגבורים. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | מק/ חד/ 1001/ א | שינוי הוראות בניה במרכז חדרה. | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 5255 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - עיון / אישור השר - מחוז חיפה | 20/12/2016 |