מטרת התוכנית
שינוי יעוד "דרך" חזרה ל"מגורים" לצורך מימוש זכויות הבניה במגרשים ולצורך הסדרת תיאום עם תכנית גובלת מס' רצ/12/13/1.
שינוי יעוד "דרך" חזרה ל"מגורים" לצורך מימוש זכויות הבניה במגרשים ולצורך הסדרת תיאום עם תכנית גובלת מס' רצ/12/13/1.
שינוי ייעוד מדרך מאושרת, שנקבעה בתכנית רצ/118, לאזור מגורים א כפי שמראה תכנית גובלת מס' רצ/12/13/1.
א. התכנית מבקשת לשנות יעוד "דרך" חזרה ל"מגורים" על החלקות 33, 190, בגוש 4241 ולהסדיר תיאום בין תכניות מפורטות שקיימות באזור. זאת על מנת לקיים גודל מגרש מינמלי, לאפשר קיומו של מבנה מגורים קיים ועל מנת לממש את זכויות הבניה של המגרשים:
1. חלקה 190 נמצאת ברחוב החשמונאים 4 וחלקה 33 נמצאת ברחוב יאיר 5, שכונת נווה זאב, מזרח ראשון לציון. על חלקה 190 קיים מבנה חד קומתי אשר נבנה בשנת 1967 ע"פ היתר קיים מס' 7020 מתאריך 15/10/1967.
2. התכנית הסטוטורית החלה על האזור הינה תכנית מס' רצ/118 משנת 1953. התכנית קובעת הפקעה ברוחב 4מ' ויותר עבור דרך ברוחב 8מ' לאורך הגבול הדרומי של המגרשים.
הדרך נועדה לחבר בין רחוב החשמונאים לרחוב יאיר אך עד היום הדרך לא נרשמה כחוק.
3. ע"פ תכנית גובלת מדרום מס' רצ/12/13/1 משנת 1986, אשר משנה את רצ/118, קטע דרך זה אינו עוד רלבנטי מבחינה תנועתית ובמקומה תוכנן שביל להולכי רגל שלא בתחום המגרשים הנדונים פה. מצו"ב מכתב ממחלקת תנועה בעיריית ראשל"צ.
ב. ללא שינוי בזכויות בניה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 2 יח"ד | +2 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 784 מ"ר | +604 מ"ר | +180 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | הורדה | |
| זכויות בניה מאושרות | הורדה | |
| תנועה | חוות דעת של יועץ תנועה מומחה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| התנגדויות | התנגדות להחלטת הוועדה המקומית- חוות דעת משפטית מטעם יוזמי התכנית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית נדחתה | 06/03/2017 | 15 | 8 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 06/03/2017 | 15 | 8 | ||
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 06/03/2017 | 15 | 8 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 19/01/2017 | 15 | 8 | ||
| קבלת תכנית | 28/09/2016 | 10 | 7 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | רצ/ 1/ 13/ 12 | קביעת שבילים ושטח ציבורי פתוח. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 118 | תכנית מפורטת מס' 118 | שינוי |