מטרת התוכנית
איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים ותוספת שטחי בניה למלונאות ומסחר.
איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים ותוספת שטחי בניה למלונאות ומסחר.
א. איחוד וחלוקה ללא הסכמה עפ"י סעיף 62א(א)(1) לחוק .
ב. קביעת גובה ומספר קומות לבניין: ל-מרתף + קרקע גבוהה+ 8 קומות + ק. טכנית עפ"י סעיף 62א(א) 4 א לחוק.
ג. תוספת שטחים כוללים למלונאות ולמסחר : מ- 8,497 מ"ר ל-11,182 מ"ר. למלונאות מ-7,462 מ"ר ל- 10,010 מ"ר ולמסחר מ- 1,035 מ"ר ל- 1,172 מ"ר עפ"י סעיפים : 62א(א1)(3)(א) וסעיף 62א(א)(16)(א) לחוק .
ד. הגדלת שטחי שרות תת-קרקעיים עפ"י סעיף 62א(א1)(8) לחוק.
ה. קביעת קווי בניין עפ"י סעיף 62א(א)(4) לחוק.
מבנה המלון והחנויות הקיים כיום ,בנוי על שתי חלקות שאוחדו בתכנית נת/3/315 שבה הופרש שטח להרחבת דרך . תכנית זו מוסיפה זכויות בניה למלון ולחנויות מעל המאושר כיום, עפ"י תיקון 101 לחוק.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 152 חדר | +154 חדר | -2 חדר | |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 7,630 מ"ר | +4,664 מ"ר | +2,966 מ"ר | בהיתר בניה מאושר שטח עיקרי של 8747.33 מ"ר לא כולל המסחר |
| מסחר (מ"ר) | 965 מ"ר | +828 מ"ר | +137 מ"ר |
המבנה נמצא במרכז העיר נתניה ברח' אוסישקין פינת כיכר העצמאות.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| חניה | הורדה | |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| זכויות בניה מאושרות | חלק ממסמכי התכנית | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 26/02/2017 | 24 | 18 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | נת/ 400/ 7 | מתאר נתניה | שינוי | |
| תוכנית | נת/ 400/ 7/ 90/ א | כניסות לבתי מלון שינוי לתקנות ותכנית המתאר | שינוי | צפייה |
| תוכנית | נת/ 400/ 7/ 93 | לקבוע הוראות ותנאים בכל הנוגע להקמת בריכות שחיה. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | נת/ מק/ 400/ 7/ 96/ ב | מרתף בקונטור המגרש | שינוי | צפייה |
| תוכנית | נת/ 315/ 3 | רח' הרצל מערבית לככר ציון | שינוי |