מטרת התוכנית
איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים ושינוי לבינוי.
איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים ושינוי לבינוי.
1. איחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמת הבעלים בהתאם לפרק ג' סימן ז' לחוק בהתאם לסעיף 62א(א)(1) לחוק.
2. שינוי לבינוי בהתאם לסעיף 62א(א)(5) לחוק ע"י:
א.שינוי הוראות התכנית בדבר מספר מבנים על המגרש.
ב. ריכוז יח"ד וזכויות בניה במבנה אחד.
3. הגדלת מספר קומות מ- מרתפים +ק.קרקע +קומת קרקע עליונה +10 - 16 קומות +קומת דירות דופלקס + גג ל-3 ק' מרתף +ק.כניסה גבוהה בגובה 3 קומות כולל 2 קומות ביניים +23 ק' + גג טכני, בהתאם לסעיף 62א(א)(4א) לחוק.
4. ניוד שטחים בין הקומות ע.ק.בהתאם לסעיף 62א(א)(9)לחוק.
5. קביעה ושינוי קווי בנין בהתאם לסעיף 62א(א)(4) לחוק.
תכנית זו הינה בסמכות מקומית ללא שינוי בהיקף זכויות הבניה המאושרות עפ"י התב"ע התקפה.
מטרתה של תכנית זו הינה לאפשר ליזמים להתחיל בהליכי תכנון מפורטים של המתחם כבר במקביל להמשך הדיונים באישורה הסטטוטורי של התב"ע שבהליך בועדה המחוזית, ובכך לקצר את לוח הזמנים לתכנון אדריכלי מפורט ופינוי הדיירים במתחם.
מטרה זו (קיצור לוחות הזמנים) מושגת על ידי התאמת תכנית זו לתב"ע שבהליך, באופן שמיד לאחר אישורה של תכנית זו ניתן יהיה להוציא היתרי בניה ולפנות את הדיירים במתחם, ולא להמתין לאישורה הסטטוטרי של התב"ע שבהליך בועדה המחוזית, הליך אשר מטבע הדברים עשוי להימשך זמן רב יותר.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 185 יח"ד | +185 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 22,195 מ"ר | +22,195 מ"ר | מ"ר |
רחוב בורוכוב פינת הרב קוק .
רח' שלמה המלך.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח תנועה וחניה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | תשריט נספח עצים | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | טבלת ערכיות מינים וייעודי עצים | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | נספח שמאות | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי גיליון מס' 2 | הורדה |
| מצב מאושר | נספח מצב מאושר | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | טבלת זכויות לפי נת/552/ 32 | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי-גיליון מס' 1 | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חווד מהע חתומה | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חווד מהע ויועצת חתומה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 26/02/2017 | 30 | 18 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 28/09/2016 | 30 | 18 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 30/08/2016 | תאריך פרסום: 30/08/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7330. עמוד: 9414. שנה עברית: התשעו . | 30 | 18 | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | נת/ 100/ ש/ 1 | תכ' מתאר מס' נת/100/ש/1 | שינוי | צפייה |
| תוכנית | נת/ 400/ 7 | מתאר נתניה | שינוי | |
| תוכנית | נת/ 552/ 32 | פרויקט התחדשות עירונית - מתחם הרב קוק. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | נת/ 552/ 32/ א | פינוי בינוי הרב קוק | שינוי | צפייה |
| תוכנית | נת/ מק/ 400/ 7/ 96/ ב | מרתף בקונטור המגרש | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2016027 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 28/09/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |