מטרת התוכנית
תכנון מתחם בשטח של כ-41 דונם המשלב מסחר, תעסוקה, ושטחים פתוחים לרווחת הציבור.
תכנון מתחם בשטח של כ-41 דונם המשלב מסחר, תעסוקה, ושטחים פתוחים לרווחת הציבור.
- שינוי ייעוד הקרקע ממבני ציבור למסחר ותעסוקה, דרך ודרך לביטול.
- קביעת השימושים המותרים בכל ייעוד קרקע, וזכויותיהם.
- קביעת הנחיות בינוי: הוראות ומגבלות בנייה (בהתאם לדרישות רפא"ל).
- קביעת הוראות לפיתוח
- הנחיות לעיצוב אדריכלי
-קביעת הנחיות סביבתיות
רשות מקרקעי ישראל ועיריית קריית ים מעוניינות לפתח אזור תעסוקה ומסחר בעיר לצורך מתן מענה לצרכים העירוניים המידיים ובהתאם לתכנית המתאר העירונית שבהכנה.
בשטח התכנית יותרו שטחי מסחר, וסוגי תעסוקה שונים לרווחת תושבי העיר והאזור בכללותו. מתחם זה הינו בעל פוטנציאל רב לקידום העיר.
לשטח התכנית מספר יתרונות בולטים:
1.התכנית בקרבת הכניסה לעיר ובעלת נגישות לכבישים ארציים שדרושים עבור מתחם תעסוקה ומסחר.
2.התכנית ממוקמת על ציר תנועה מרכזי אזורי שלאורכו קיימת המטרונית, מוקדי ספורט ותרבות ציבוריים.
3.התכנית מתחשבת במגבלות הגובה והתכנון של רפא"ל, שגובלת במתחם.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 16,670 מ"ר | מ"ר | +16,670 מ"ר | לא מצוינות זכויות למבני ציבור בתכנית מאושרת ק/165. מוצע : 41,675X(30%+10%)=16,670 מ"ר |
| תעסוקה (מ"ר) | 16,670 מ"ר | מ"ר | +16,670 מ"ר | לא מצוינות זכויות למבני ציבור בתכנית מאושרת ק/165. מוצע : 41,675X(30%+10%)=16,670 מ"ר |
תא השטח תחום בין הרחובות : שד' ירושלים, גולדה מאיר, ופנחס לבון.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח תנועה וחניות | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי ונוף | הורדה |
| פרוגרמה לשטחי ציבור | פרוגרמה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | דו"ח תנאי סף | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת סמכות | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 22/02/2017 | 7 | 8 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 26/12/2016 | 7 | 8 | ||
| קבלת תכנית | 28/09/2016 | 7 | 8 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 3 | תכנית מתאר ארצית לדרכים - הוחלפה בתמא/ 1 | כפיפות | |
| תוכנית | תמא/ 34 | תכנית מתאר ארצית למשק המים (ביוב) | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 3 | תכנית מתאר ארצית לנושא ניקוז ונחלים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | פירוט | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 6 | תכנית מתאר מחוזית -מחוז חיפה | פירוט | צפייה |
| תוכנית | ק/ 165 | קרית ים צפונית - שכונת מגורים | שינוי | |
| תוכנית | ק/ 284/ ב | דרך מחברת בין קרית ים הצפונית לבין כביש חיפה-עכו | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ק/ 290 | הוראות בדבר התקנת מקומות חניה במרחב תכנון מקומי קריות | כפיפות | |
| תוכנית | ק/ 292/ א | סביוני ים. | שינוי | צפייה |