מטרת התוכנית
התווית תכנון מפורט לשכונות מגורים חדשות לצרכי מגורים, מסחר, תיירות, מבני ציבור וגן מרכזי.
התווית תכנון מפורט לשכונות מגורים חדשות לצרכי מגורים, מסחר, תיירות, מבני ציבור וגן מרכזי.
א. שינויי גבולות ייעודי קרקע קיימים וקביעת גבולות לייעודי הקרקע החדשים.
ב. שינוי בתוואי דרכי גישה למקבצי המגורים והתווית דרכים מקומיות.
ג. יעוד שטח לשטח ציבורי פתוח לפיתוח גן מרכזי.
ד. קביעת תכליות ושימושים, הגדרת זכויות בניה,והוראות בניה, הוראות לפיתוח ומתן היתרים.
ה. שינוי בקו בניין מ- 40 מ' מציר דרך אזורית מספר 652 לקו בניין של 30 מ' מציר דרך אזורית מספר 652.
תכנית בניין עיר מפורטת, המרחיבה ומעצימה את כיווני הפיתוח אשר אושרו בתכנית ש/1058 במטרה לייצר דופן מסחרית תירותית בכניסה לישוב וניצול באופן מיטבי את השטח למגורים תוך שמירה על שדרת השטחים הפתוחים במתחם.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 40 יח"ד | יח"ד | +40 יח"ד | במצב המוצע - תאי שטח 401 ו- 402 , 540. במצב המאושר - אזור מגורים, מסחר ותיירות. |
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 56 חדר | +204 חדר | -148 חדר | לפי 2 יח"ד אירוח לכל יחידת דיור בייעוד מגורים א ומגורים מסחר ותיירות בתכנית ש/ 1058. |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 1,610 מ"ר | +973.35 מ"ר | +636.65 מ"ר | במאושר לפי 17.5% (רבע) מאחוזי הבניה ביעוד מגורים, מסחר ותיירות ש /1058. במוצע: חושב 50 % מהיעוד. |
| מבני ציבור (מ"ר) | 3,000.3 מ"ר | +2,157.6 מ"ר | +842.7 מ"ר | כולל 50% מתוך מסחר ומבנים ומוסדות ציבור, ושטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור. |
| מגורים (יח"ד) | 206 יח"ד | +150 יח"ד | +56 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 23,470 מ"ר | +19,495.22 מ"ר | +3,974.78 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 3,220 מ"ר | +2,533.35 מ"ר | +686.65 מ"ר | במוצע: חושב 50% מהשימוש המעורב מסחר ותיירות. |
שכונת מגורים חדשה בסמיכות לדרך יצחק רבין שמספרה 652 ממזרח ולדרך ז'בוטינסקי ממערב. ממוקמת דרומית למתחם היקב ובית הבאר.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| ביוב | גיליון | הורדה |
| ניקוז | פרשה טכנית ניקוז | הורדה |
| ביוב | פרשה טכנית | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | גיליון | הורדה |
| תנועה | תנוחה כללית | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נופי - חתך | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נוף | הורדה |
| טבלאות הקצאה | הורדה | |
| תנועה | חתכים לאורך כבישים | הורדה |
| תנועה | חתכים טיפוסיים לרוחב | הורדה |
| ניקוז | גיליון ניקוז | הורדה |
| בינוי | הורדה | |
| אקוסטיקה | הורדה | |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | סקר קרקע הסטורי | הורדה |
| פרוגרמה לשטחי ציבור | הורדה | |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | בדיקת התכנית להמצאות מנהרת נילי | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | רשימת עצים | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים לא מולאו | 22/02/2017 | 50 | 25 | ||
| החלטה בדיון במועצה הארצית | 30/12/2015 | 50 | 25 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 03/09/2014 | 26 | 14 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 10/02/2014 | 19 | 10 | ||
| קבלת תכנית | 09/12/2012 | 9 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ש/ 11 | תכנית מתאר זכרון יעקב | שינוי | |
| תוכנית | ש/ 213 | אזור למלאכה ותעשיה זעירה בזכרון יעקב | שינוי | |
| תוכנית | ש/ 1058 | כניסה מזרחית לזכרון יעקב | שינוי | |
| תוכנית | ש/ 1110 | שטחי היקב בזכרון יעקב | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ש/ 1114 | קביעת זכויות בניה באתרים המיועדים לבנייני ציבור בזכרון יעקב | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ש/ 1121/ א | קביעת הוראות בניה ובינוי ותנאים להוצאת היתרי בניה, זכרון יעקב | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ש/ 1307/ א | מתחם תיירות בכניסה מזרחית לזכרון יעקב | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2017004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 22/02/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 44 | ועדה ארצית - ועדת משנה להקלות מתשתיות תחבורה (ולקו) | 22/12/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2014012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 03/09/2014 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2014006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 09/04/2014 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |