מטרת התוכנית
הסדרת שטחים ציבוריים בהתאם לפרוגרמה העירונית לצרכי ציבור, לצורך קביעת שטח לבניין ציבורי במיקום נגיש לציבור
והתאמתו להקמת אשכול גני ילדים, בסמוך למוסדות ציבור קיימים ולשטחים ציבוריים פתוחים .
הסדרת שטחים ציבוריים בהתאם לפרוגרמה העירונית לצרכי ציבור, לצורך קביעת שטח לבניין ציבורי במיקום נגיש לציבור
והתאמתו להקמת אשכול גני ילדים, בסמוך למוסדות ציבור קיימים ולשטחים ציבוריים פתוחים .
1. איחוד וחלוקה חדשה בהסכמת כל הבעלים בהתאם לסעיף 62.א (א) ס"ק 1 לחוק התכנון והבניה
התשכ"ה 1965.
2. החלפת שטחים משטח ציבורי פתוח לשטח למבני ציבור ומיעוד שטח לבניני ציבור לשטח לציבורי פתוח.
הגדלת שטחי שרות בהתאם 62.א (א) ס"ק 15 ו 16 לחוק התכנון והבניה התשכ"ה 1965
3. קביעת הוראות בניה לתאי השטח כמותר בתכנית בסמכות ועדה מקומית בהתאם
לסעיף 62.א (א) ס"ק 4, 4א, ו-5 לחוק התכנון והבניה התשכ"ה 1965.
תכנית זו חלה בשכונת מורשה ברחוב בית שמאי, באזור של מוסדות ושטחי ציבור. בהתאמה לפרוגרמה העירונית לצרכי ציבור, התכנית מסדירה ייעודי קרקע ציבוריים שנקבעו בתכנית המתארית של רמת השרון משנות ה- 70, לצורך הנגשת שטח המיועד לבנייני ציבור, שמירה על המשך תפקודה של גינה ציבורית קיימת, ויצירת רצף שטחים ירוקים בשכונה.
התכנית מעתיקה שטח של כ- 1 דונם בייעוד בנייני ציבור (שב"צ), מאזור מוסתר ובלתי נגיש אל מקום מרכזי לאורך רחוב בית שמאי,
בסמוך לגני ילדים קיימים, ומבטיחה רציפות של שטחים ירוקים בשכונה.
על מנת לאפשר הקמת אשכול גנים, התכנית מסדירה שב"צ בגודל של 1.2 דונם, באמצעות שינוי ייעודו של שב"צ סמוך אחר, המשמש בפועל כגינה ציבורית מפותחת (שצ"פ).
בכך התכנית מבטיחה את המשך תפקודה של הגינה כשטח פתוח איכותי לרווחת התושבים, התכנית מבצעת איחוד וחלוקת מגרשים, הגדלת זכויות בנייה וקביעת קווי בניין.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 3,090 מ"ר | +3,090 מ"ר | מ"ר | 105% שטח כולל מסך שטח המגרשים ביעוד מבני ציבור |
שטח הממוקם בין רחוב יהודה הנשיא מצפון , רח' בית שמאי (בחלקו) וחלקה 501 מדרום,
ממזרח גובלות חלקות 419, 440 , 116 , 446 ו 501
וממערב גובלות חלקות 412, 416, 457 ורחוב שמואל הנגיד
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | רש/ 210/ א | רמת השרון, תכנית מתאר | שינוי | |
| תוכנית | רש/ 656 | שינוי לתכנית מס' ר"ש 480 | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רש/ 480 | שינוי למתאר מס 210/א ותכנית מפורטת מס 480. | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2015050 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - עיון / אישור השר - מחוז תל אביב | 20/12/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |