מטרת התוכנית
א. הוספת שטחים עיקריים לצורך בניית מרפסות.
ב. הגדלת מספר יח"ד ב- 33 יח"ד.
א. הוספת שטחים עיקריים לצורך בניית מרפסות.
ב. הגדלת מספר יח"ד ב- 33 יח"ד.
א. תוספת של 2,280מ"ר שטח עיקרי לצורך בניית מרפסות ומטרות אחרות, שינוי לטבלה 5 בתכנית ק/425
ב. הגדלת מס' יח"ד מ- 129 יח"ד ל 162 יח"ד, מתוך זכויות הבניה המאושרות לדירות בתכנית ק/425.
ג. בינוי למגרש 16, בנפרד ממגרשים סמוכים, בשינוי לסעיפים 4.2.2 ה ו- 6.1 א בהוראות תכנית ק/425.
מגישת התכנית, חברת גיא&דורון לוי הנדסה, בניה והשקעות בע"מ, רכשו הזכויות במגרש בעת ששטחי המרפסות לא נכללו בחישוב זכויות הבניה. החוק בעניין זה השתנה וכעת יש צורך להוסיף שטחי בניה עיקריים לצורך התקנת מרפסות.
בנוסף, מבקשת התכנית להגדיל את מספר יח"ד ב- 33 יח"ד, מתוך שטחי הבניה המאושרים המיועדים לדירות. התכנית מבטלת התניה לאישור בינוי במגרש 16 בנפרד ממגרשים סמוכים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 24 יח"ד | +19 יח"ד | +5 יח"ד | מספר יחידות מגורים קטנות נקבע לפי 15% בתכנית ק/425, אחוז זה נשמר בתכנית זאת |
| מגורים (יח"ד) | 162 יח"ד | +129 יח"ד | +33 יח"ד | עפ"י החלוקה כדלהלן: 137 יח"ד גדולות ו-25 יח"ד קטנות. אחוז יח"ד קטנות לפי תכנית ק/425 סעיף 4.2.2 (ז) נשמר 15%, אך עקב הגדלת מס' יח"ד בתכנית זו עלתה גם כמות יחידות הדיור הקטנות |
| מגורים (מ"ר) | 17,760 מ"ר | +15,480 מ"ר | +2,280 מ"ר | מתוכם 2080 מ"ר למרפסות. |
המגרש ממוקם בחלקו הדרום מזרחי של שכונת אפק-הרחבתה של קרית ביאליק
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| נספח/ הוראות בינוי | תוכנית מאושרת | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת סמכות משפטית | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועשה בדבר שבס | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 21/02/2017 | 26 | 10 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 03/02/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 02/02/2017. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 03/02/2017. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 03/02/2017. עיתון: עיתון מקומי א. | 26 | 10 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 31/01/2017 | תאריך פרסום: 31/01/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7435. עמוד: 2775. שנה עברית: התשעז . | 26 | 10 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 11/01/2017 | 26 | 10 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 10/01/2017 | 26 | 10 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 02/01/2017 | 25 | 10 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 15/10/2016 | 25 | 10 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא נדרשת לבדיקה | 01/09/2016 | 25 | 10 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 15/08/2016 | 25 | 10 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 12/08/2016 | תאריך פרסום בעיתון: 11/08/2016. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 11/08/2016. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 12/08/2016. עיתון: עיתון מקומי א. | 25 | 10 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 09/08/2016 | תאריך פרסום: 09/08/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7318. עמוד: 8953. שנה עברית: התשעו . | 25 | 10 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 04/08/2016 | 25 | 10 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 02/08/2016 | 24 | 10 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 18/05/2016 | 19 | 9 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 08/03/2016 | 19 | 9 | ||
| קבלת תכנית | 03/02/2016 | 19 | 9 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ק/ 425 | שכונת מגורים אפק - הרחבת קרית ביאליק | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2017001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה להתנגדויות | 02/01/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 18/05/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |