מטרת התוכנית
קביעת הוראות לחיזוק מבנים קיימים באמצעות מנגנון של הגבלת תוספת הבנייה במבנים הקיימים ותוספת זכויות במגרשים ריקים המיועדים למגורים.
קביעת הוראות לחיזוק מבנים קיימים באמצעות מנגנון של הגבלת תוספת הבנייה במבנים הקיימים ותוספת זכויות במגרשים ריקים המיועדים למגורים.
1. קביעת היקף מירבי של יח"ד מתווספות במבנים המחוזקים לפי סעיף 11 בתמ"א 38
2. קביעת תוספת של יחידות דיור, שטחי בניה וגובה, במגרשים ריקים ביעוד מגורים.
3. קביעת מנגנון מחייב הקושר בין מימוש תוספת הזכויות במגרש ריק לבין חיזוק מבנים קיימים.
4. קביעת תנאים למתן היתר בניה.
5. קביעת הוראות מעבר ותקופת תוקפה של התכנית .
רצ/מק/5/106/1 - חיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה באמצעות תוספת זכויות במגרשים ריקים.
תכנית כלל עירונית הבאה לקדם מנגנון לחיזוק מבנים טעוני חיזוק לפי תמ"א 38 המיועדים למגורים, באמצעות שני הליכים מקבילים המשלימים זה את זה:
1. הגבלת מספר יחידות הדיור בבניין המחוזק המתווספות בעת מימוש סעיף 11 בתמ"א 38 ובכך צמצום הקונפליקטים הנוצרים בבקשות מסוג זה בנושאים כגון צפיפות , פתרונות חנייה וכיו"ב.
2. הגדלת הזכויות ומס' היח"ד המותרות במגרשים ריקים תוך התניית מימוש הזכויות המתווספות בחיזוק מבנים ( בדומה להליך שנקבע בסעיף 20א בתמ"א 38 )
התכנית נערכה בהתאם לסעיף 23 לתמ"א 38 והינה בסמכות הועדה המקומית לפי סעיפים:
62א(א)(8) , 62א(א1)(1), 62א(א)(9) לחוק התו"ב.
התכנית אינה עוסקת בחיזוק מבנים בדרך של הריסה ובנייה מחדש.
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 20/02/2017 | 6 | 3 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 31/01/2017 | 6 | 3 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 20/12/2016 | תאריך פרסום: 20/12/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7404. עמוד: 1656. שנה עברית: התשעז . | 6 | 3 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 11/12/2016 | 6 | 3 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 09/12/2016 | תאריך פרסום בעיתון: 08/12/2016. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 09/12/2016. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 09/12/2016. עיתון: עיתון מקומי א. | 6 | 3 | |
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 06/12/2016 | 6 | 3 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2017001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 31/01/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |