1. איחוד וחלוקה למגרשים בהסכמת כל הבעלים בכל תחום התכנית. חילופי שטחים בין מגרש למגורים לחלק משצ"פ,
ללא שינוי בשטח הכולל של כל ייעוד.
2. תוספת יח"ד בשיעור כולל של כ- 20%, ללא שינוי בסך השטחים המותרים לבנייה למגורים.
3. שינוי בינוי, חלוקת המגרשים, ניוד זכויות בנייה ללא שינוי בשטח הכולל וקביעת הוראות חדשות.
1. איחוד וחלוקה למגרשים בהסכמת כל הבעלים בתחום התכנית, החלפת שטחים בין מגרש 516 בייעוד קרקע מגורים ב' לבין לחלק משצ"פ 914, ללא שינוי בשטח הכולל.
2. תוספת 57 יח"ד בשיעור כולל של כ- 20%, מ-283 יח"ד ל- 340 יח"ד.
תוספת יח"ד בתכנית זו תואמת את האפשרות להוספת יח"ד במתחמים בשיעור של עד 20% לפי מדיניות הוועדה.
3. שינוי הבינוי וחלוקה מחדש של המגרשים וזכויות הבנייה ללא שינוי בשטח הכולל.
4. קביעת הוראות בנייה.
5. תוספת 3 קומות ל-6 בניינים בכביש העליון. תוספת 2 קומות ל-4 בניינים ותוספת 3 קומות לבניין 1 (דרום-מערבי) בכביש התחתון.
6. ניוד יח"ד בין המתחמים בתחום התכנית:
במצב הקיים: במתחם 51- 162 יח"ד.
במתחם 54- 121 יח"ד.
במצב המוצע: בתא שטח 5101- 108 יח"ד.
בתא שטח 5102- 72 יח"ד.
בתא שטח 5401- 108 יח"ד.
בתא שטח 5402- 52 יח"ד.
7. תותר בניית מבנה השנאה בתחום מגרש מגורים 5102.
התכנית חלה על מתחמים 51,54 ושצ"פ גובל בשכונת "המגף" בחריש.
התכנית מציעה איחוד וחלוקת מגרשים (כולל חילופי שטח נקודתיים בין מגורים לשצ"פ).
התכנית מציעה תוספת יחידות דיור, ניוד זכויות וניוד יח"ד בין המגרשים שבתחום התכנית בכדי ליצור ניצול מיטבי של הקרקע (ללא תוספת שטח), שינוי בינוי וקביעת הוראות בהתאמה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 340 יח"ד | +283 יח"ד | +57 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 31,130 מ"ר | +31,130 מ"ר | מ"ר |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 16/02/2017 | תאריך פרסום: 16/02/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7451. עמוד: 3657. שנה עברית: התשעז . | 25 | 10 | צפייה |
| פרסום לאישור בעיתונים | 03/02/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 03/02/2017. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 02/02/2017. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 03/02/2017. עיתון: עיתון מקומי ב. | 25 | 10 | |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/12/2016 | 23 | 10 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 27/11/2016 | תאריך פרסום: 27/11/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7387. עמוד: 1046. שנה עברית: התשעז . | 25 | 10 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 30/09/2016 | תאריך פרסום בעיתון: 30/09/2016. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 30/09/2016. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 29/09/2016. עיתון: עיתון מקומי ב. | 25 | 10 | |
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 08/03/2016 | 9 | 7 |