מטרת התוכנית
יצירת קומפלקס המשכי של מבני תעסוקה על רחוב ספיר.
יצירת קומפלקס המשכי של מבני תעסוקה על רחוב ספיר.
לצורך יצירת קומפלקס המשכי של מבני תעסוקה על רחוב ספיר, מוצעת תכנית זו הכוללת בין היתר:
(א) איחוד וחלוקה מחדש כך שחלק מחלקה 542 המשמשת כדרך ונמצאת בין חלקות 494 ו-495 תועתק לחלקה הדרומי של חלקה 495, וזאת מבלי לשנות את היקף השטחים בין המצב הקיים למצב המוצע.
(ב) תוספת 500 מ"ר לחלקה 495, ותוספת של 388 מ"ר לחלקה 494, בסמכות ועדה מקומית בהתאם לתיקון 101 סעיף 62א(א) סעיף קטן 16(א)(1).
(ג) שינוי קווי בנין עיליים ברחוב זטלר מעל תחום זיקת ההנאה, מקו בנין 5 מ', לקו בנין 0 לפי 62א (א) סעיף קטן 4
(ד) תוספת 4 קומות בהקלה מ-11 קומות מעל קומת הקרקע ל-15 קומות מעל קומת הקרקע לפי 62א (א) סעיף קטן 4א
(ה) הגדלת התכסית המותרת למרתפים ל-90% לפי 62א (א) סעיף קטן 9
(ו) שינויים בבינוי ביחס לתכנית כס/1/80/א לפי 62א (א) סעיף קטן 5
(ז) קביעת הוראות לעניין זכות מעבר לפי 62א (א) סעיף קטן 19
הקמת קמפוס רציף של מבני משרדים ותעשיית היי-טק, לאורך חלקו המערבי של רח' ספיר. ע"מ לייצר רצף בנוי של מבני הקמפוס מעל ומתחת לפני הקרקע ברח' זטלר,
מוצע איחוד וחלוקה מחדש של חלק מחלקה 542 המשמשת כדרך המפרידה בין חלקות 494 ו-495, והעתקתה לחלקה הדרומי של חלקה 495.
כל זאת תוך שמירה על זכות המעבר לציבור ברח' זטלר במפלס הקרקע לכלי רכב והולכי רגל שנקבעה בתב"ע כס/80/1/א וכמו כן מבלי לשנות את היקף השטחים בין המצב הקיים למצב המוצע.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| תעסוקה (מ"ר) | 44,007 מ"ר | +43,119 מ"ר | +888 מ"ר | (1) בהתאם לתכנית כס 80/1/א המרת שטחי מסחר לשטחי משרדים ולהיפך תוכל להעשות עפ"י השווי היחסי כפי שבא לידי ביטוי בטבלאות ההקצאה, לשטחים עיקריים ושטחי שירות. (2) תוספת של 500 מ"ר לחלקה 495, ותוספת של 388 מ"ר לחלקה 494, בסמכות ועדה מקומית בהתאם לתיקון 101 סעיף 62א(א) סעיף קטן 16(א)(1). |
כפר סבא רח' זטלר 1
כפר סבא רח' זטלר 2
כפר סבא רח' זטלר 3
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלאות הקצאה | נספח הוראות בדבר רישום שיעבוד | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה מנחה | הורדה |
| טבלאות הקצאה | טבלת הקצאה בהסכמת הבעלים | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי מנחה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 07/02/2017 | 20 | 10 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | כס/ 1/ 1/ ג | מתאר כבישים | כפיפות | |
| תוכנית | כס/ 1/ 1/ גל | קומות ביניים בחנויות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | כס/ 1/ 1/ גל/ א | קביעת הוראות ותנאים ליציעים וקומות ביניים בחנויות. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | כס/ 1/ 1/ מ | הוראות לבניית מרתפים ומחסנים | שינוי | צפייה |
| תוכנית | כס/ 1/ 1/ סגח | סגירות חורף לבתי קפה, מזנונים ומסעדות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | כס/ 1/ 80/ א | שינוי | צפייה | |
| תוכנית | מח/ 115 | מחלף כפר סבא רעננה צפון. | כפיפות | צפייה |