מטרת התוכנית
הסדרת מצב קיים ע"י תוספת זכויות בניה עיקריות מעל ומתחת לקרקע במבנה מסחרי והתאמת שטחי שירות, תוספת שימוש של חדר כושר, שינוי קו בניין קדמי ושינוי נקודתי של קו בניין צדדי וקביעת תכסית.
הסדרת מצב קיים ע"י תוספת זכויות בניה עיקריות מעל ומתחת לקרקע במבנה מסחרי והתאמת שטחי שירות, תוספת שימוש של חדר כושר, שינוי קו בניין קדמי ושינוי נקודתי של קו בניין צדדי וקביעת תכסית.
1. הוספת 291 מ"ר זכויות עיקריות ל-319 מ"ר זכויות עיקריות מאושרות במגרש המיועד למסחר.
2. קביעת שטחי שירות .
3. תוספת שימוש של חדר כושר .
4. סימון קו בניין עילי עבור סככות בחזית קדמית (דרומית) לרחוב מצדה, עד 3 מ'.
5. שינוי נקודתי של קו בניין צדדי (מערבי) מ-4.00 מ' ל-2.80 מ'.
6. הגדלת תכסית מ-40% ל-48%.
ברחוב מצדה, בצידו הדרום-מזרחי של רובע י"א באשדוד קיים מבנה מסחרי שכונתי בן קומה אחת מעל מרתף.
בסמיכות למבנה חניה מוסדרת לציבור מגיעי המקום כולל חניה ברחוב המסתיים בדרך ללא מוצא.
מרתף המבנה שימש שנים רבות כמרתף אחסנה לחנות סורמרקט אשר פעל במקום בקומת הקרקע.
במרוצת השנים צרכי המסחר השתנו והמבנה חולק לכמה חנויות והמרתף הוסב עד היום כחדר כושר.
היזם מבקש להסדיר שימוש בפועל של המרתף כשטח עיקרי למסחר.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 610 מ"ר | +319 מ"ר | +291 מ"ר | מצב מאושר עפ"י תכנית מס' 4/111/03/3: 40% משטח המגרש |
המבנה המסחרי הקיים ברחוב מצדה מס' 102 בחלקו הדרום-מערבי של רובע י"א
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי המחייב מבחינת קווי בניין, העמדת המבנה ומספר קומות | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | תוכנית מאושרת | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 07/02/2017 | 8 | 5 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 07/02/2017 | 8 | 5 | ||
| התכנית אושרה | 07/02/2017 | 8 | 5 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 06/01/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 06/01/2017. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 05/01/2017. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 06/01/2017. עיתון: עיתון מקומי א. | 8 | 5 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 22/12/2016 | תאריך פרסום: 22/12/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7407. עמוד: 1805. שנה עברית: התשעז . | 8 | 5 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 19/12/2016 | 8 | 5 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 21/11/2016 | 8 | 5 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 25/10/2016 | 8 | 5 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/09/2016 | 8 | 5 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 16/08/2016 | 8 | 5 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 15/08/2016 | תאריך פרסום: 15/08/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7320. עמוד: 9050. שנה עברית: התשעו . | 8 | 5 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 12/08/2016 | תאריך פרסום בעיתון: 11/08/2016. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 12/08/2016. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 12/08/2016. עיתון: עיתון מקומי א. | 8 | 5 | |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 07/08/2016 | 8 | 5 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 05/06/2016 | 5 | 4 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 16/02/2016 | 5 | 4 | ||
| קבלת תכנית | 03/02/2016 | 5 | 4 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 3/ 02/ 101/ 62 | הנחיות בניה :פרגולות,מרתפי חניה,שטחי שרות באזורי תעשיה, | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ד/ 592/ 7 | קביעת אופן בינוי וחלוקת מגרשים | שינוי |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 603-0704718 | תוספת זכויות בניה במבנה מסחרי - רח' מצדה רובע י"א אשדוד | החלפה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2016010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה נפתית | 21/11/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה נפתית | 21/11/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה סטטוטורית | 05/06/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |