מטרת התוכנית
קביעת תוספת בנייה.
קביעת תוספת בנייה.
קביעת הבינויים הבאים בשטח:
1. קביעת התכליות המותרות ביעוד הקרקע.
2. קביעת שטחי בניה בתחום מהתכנית.
3. תוספת קומה וקביעת גובה הבית.
4. קביעת הוראות בינוי וקביעת תנאים למתן היתר בנייה בשטח.
1. הבית החד-משפחתי נמצא ברח' נחל פולג, מגרש 104בשכונת המשקפים. תב"ע בש/181 קבע ייעוד המגרש מגורים א' (בני ביתך) ומתיר בניית שטח עיקרי בסך של 270 מ"ר ושטחי שירות של 55 מ"ר.
2. יצא היתר בניה מס. 20170042,תיק בנין מס' 53000010 ובקשה מס' 20160053,בתאריך 19/03/2017,כחלק מההיתר אושרה העלת 0.00 ב- 1.0 מ'.
3. התכנית מציעה תוספת שטח עיקרי ושירות, והגבהת גובה שיא הגג.
4. הנכס רשום בטאבו בבעלות של המדינה. מגיש התכנית הוא חוכר.
5. התכנית מוסיפה זכויות בהתאם לסעיפים הבאים:
לפי סעיף 62א(א)16א(2) - תוספת במגרש המיועד למגורים בבנייה שאינה בניה רוויה בסך של 50 מ"ר.
לפי סעיף 62א (א) (4א) - קביעה/שינוי בגובה המבנה ומספר קומות.
לפי סעיף 62א (א) (5) - שינויים בהוראות בינוי.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 1 יח"ד | +1 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 318.43 מ"ר | +270 מ"ר | +48.43 מ"ר |
מגרש 104, נחל פולג שכונת המשקפיים ברמת בית שמש א'
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| אדריכלות | נספח בינוי-מגרש 104 | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | הודעה בנושא סעיף 109 עיון/אישור השר - בתכנית מס' 102-0876243 - תוספת זכויות בניה -נחל פולג,מגרש 104,שכונת משקפיים,רמת בית שמש | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 09/01/2023 | 12 | 6 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 19/07/2022 | 12 | 6 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 22/06/2022 | 11 | 6 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 22/06/2022 | 11 | 6 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | בש/ 181 | הקמה ופיתוח של אזור מגורים ותעסוקה משולב בין כביש 10 ו- 6 , בית שמש | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022021 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - עיון / אישור השר - מחוז ירושלים | 19/07/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |