מטרת התוכנית
הצרחת שטחים, הפרדת מגרשים מנחלה חקלאית ותוספת יח"ד שלישית.
הצרחת שטחים, הפרדת מגרשים מנחלה חקלאית ותוספת יח"ד שלישית.
1. הצרחת שטחים בין יעוד קרקע 'מגורים בישוב כפרי' לבין יעוד קרקע חקלאית.
2. שינוי יעוד קרקע מ'מגורים בישוב כפרי' ל'מגורים א' ולדרך מוצעת.
3. תוספת יח"ד שלישית.
4. ניוד זכויות בניה לפל"ח מיעוד קרקע חקלאית עם הנחיות מיוחדות ליעוד קרקע 'מגורים בישוב כפרי'.
5. תוספת שימוש הלנת עובדים זרים בקרקע חקלאית, עפ"י תכנית ג/21904.
6. קביעת זכויות והוראות בניה.
התכנית מציעה הצרחה בין יעוד קרקע 'מגורים בישוב כפרי' לבין יעוד קרקע חקלאית, פיצול נחלה חקלאית במושב לימן, קרי הפרדת שני מגרשים מתוך הנחלה ליעוד מגורים א', תוספת זכויות למגורים ותוספת יח"ד.
הנחלה החקלאית הינה נחלה קיימת בתכנית תקפה ג/18731.
כמו כן, התכנית קובעת זכויות והוראות בניה.
בתוך כך, שטח ראש הנחלה (מגרש 147L) מצטמצם ל- 1,198 מ"ר.
נתונים כמותיים עיקריים:
מצב מאושר:
3 יח"ד ב-2 מבנים (2 רגילות ו-1 קטנה).
220 מ"ר לכל יח"ד רגילה ו-55 מ"ר ליח"ד קטנה.
4 יח"א (הערכה).
160 מ"ר שת"ח.
140 מ"ר שמ"ח.
מצב מוצע:
4 יח"ד ב-3 מבנים (3 רגילות ו-1 קטנה).
2 יח"ד ביעוד מגורים א' בשטח 280 מ"ר, יח"ד ביעוד קרקע 'מגורים בישוב כפרי' בשטח 220 מ"ר ויח"ד קטנה ביעוד קרקע 'מגורים בישוב כפרי' בשטח 55 מ"ר.
4 יח"א (הערכה).
160 מ"ר שת"ח.
140 מ"ר שמ"ח.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות בישובים כפריים (יח"ד) | 1 יח"ד | +1 יח"ד | יח"ד | מאושר ומוצע יח"ד קטנה עד 55 מ"ר |
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 4 חדר | +4 חדר | חדר | הערכה |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 160 מ"ר | +160 מ"ר | מ"ר | שת"ח |
| מגורים (יח"ד) | 4 יח"ד | +3 יח"ד | +1 יח"ד | מאושר שתי יח"ד ויח"ד קטנה מוצע 3 יח"ד ויח"ד קטנה . |
| מגורים (מ"ר) | 835 מ"ר | +495 מ"ר | +340 מ"ר | בתוכנית ג/18731 מאושר 495מ"ר לשתי יח"ד ויחידה קטנה =55 מ"ר כלומר נשאר 440 מ"ר לרגילות ובתוכנית מוצע שתי יחידות דיור מגורים א בגודל של 280 מ"ר ויחידת מגורים בישוב כפרי בגול 220 מ"ר ביחד זה יוצא 835 מ"ר מוצע כמו יח"ד קטנה בגודל 55מ"ר . |
| תעסוקה (מ"ר) | 140 מ"ר | +140 מ"ר | מ"ר | שמ"ח |
נחלה 47 במושב לימן
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | התיחסות רשות העתיקות | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | הוכחת פרסום לאישור על פי סעיף 117 לחוק תו"ב | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 29/03/2023 | 17 | 14 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 29/03/2023 | 17 | 14 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 29/03/2023 | תאריך פרסום: 29/03/2023. מס' ילקוט פרסומים: 11248. עמוד: 5259. שנה עברית: התשפג . | 17 | 14 | צפייה |
| התכנית אושרה | 29/03/2023 | 17 | 14 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 24/03/2023 | תאריך פרסום בעיתון: 20/03/2023. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 24/03/2023. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 24/03/2023. עיתון: אל-סינארה. | 17 | 14 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 15/03/2023 | 17 | 14 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 09/03/2023 | 17 | 14 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 09/01/2023 | 17 | 14 | ||
| הוגשו התנגדויות | 17/08/2022 | 17 | 14 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/08/2022 | 17 | 14 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 17/06/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 15/06/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 17/06/2022. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 17/06/2022. עיתון: אל-סינארה. | 17 | 14 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 08/06/2022 | תאריך פרסום: 08/06/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10578. עמוד: 9027. שנה עברית: התשפב . | 17 | 14 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 07/06/2022 | 17 | 14 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 23/05/2022 | 17 | 14 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 04/01/2022 | 11 | 9 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 25/07/2021 | 11 | 9 | ||
| קבלת תכנית | 31/05/2021 | 9 | 8 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2023002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 09/01/2023 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2023002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 09/01/2023 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2023002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 09/01/2023 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2023002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 09/01/2023 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2023002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 09/01/2023 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 04/01/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |