מטרת התוכנית
שינוי יעוד מאזור תעשיה לאזור תעסוקה , הרחבת הרחובות שמשון ומוטה גור, הגדלת שטחי בניה עיקריים ושירות ותוספת קומות.
עיקרי הוראות התכנית:
1. הרחבת השימושים המותרים ל: משרדים, מסחר (בהיקף מירבי של עד 10% מסה"כ השטחים העיקריים ) ומכוני בריאות וכושר.
2. הרחבת הרחובות: שמשון ב- 2.0 מ' בתחום חלקה 3 ומוטה גור ה- 3.0 מ' בתחום חלקה 169 , תוך התרת שימושים במרתפים מתחת לרצועות הדרכים שיופקעו לטובת הפרוייקטים שייבנו.
3. קביעת קו בניין 4.0 מ' לרחוב שמשון המורחב.
4. הגדלת שטחי הבנייה העיקריים מ- 200%ל- 350% , דהיינו תוספת שטחי בניה עיקריים בשטח של 32,062 מ"ר.
5. הגדלת שטחי השרות העיליים מ- 20% מסה"כ השטחים העיקריים ל- 25% מסה"כ השטחים העיקריים.
6. תוספת קומות מ- 4 קומות (חלקה 169) ומ- 6 קומות (חלקה 3 ) עד ל- 26 קומות.
7. קביעת הוראות בדבר העברת זכויות בנייה בין המגרשים.