מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית להקמת מרכז משולב לתחבורה, מסחר, תרבות ובילוי שעות פנאי ע"י:
שינוי יעוד שטח ציבורי פתוח לחניה ציבורית ,לשטח בנייני צבורי מיוחד, לרצועת רכבת לדרך ולמתנ"ח. שינוי יעוד ממתנ"ח לשטח בינייני ציבורי מיוחד, שינוי יעוד מדרך למתנ"ח חניה ציבורית ורצועת רכבת, שינוי יעוד שטח ציבורי פתוח ודרך לרצועת רכבת (בהתאמה לתכנית מח/ 148 ) וכל זאת במטרה :
א. להרחיב את השטח המיועד למרכז תחבורה משולב ולשלב בו את תחנת הרכבת המתוכננת בתחום רצועת הרכבת.
ב. להרחיב את השימושים המותרים במתחם ולכלול בהם שימושים נוספים לשירות אוכלוסיית העיר ואוכלוסיית המשתמשים בתחבורה הציבורית.
ג. לקבוע מגרש צבורי מיוחד לפיעלויות תרבות ובילוי שעות פנאי.
ד. לקבוע זכויות והוראות בניה במתחם.
ה. לקבוע הוראות לשינוי בינוי ועקרונות מנחים למערך תפקודי משותף להסדרי תנועה וחניה, לכלל השימושים בתחום התכנית.
ו. לקבוע תחום והוראות לעריכת איחוד וחלוקה שיאושר בתכנית עתידית, בסמכות ועדה מקומית, הנגזרת מתכנית זו.