מטרת התוכנית
תוספת קומות למבנה קיים.
תוספת קומות למבנה קיים.
1. שינוי יעוד ממגורים ב' למגורים,מסחר ותעסוקה.
2. קביעת התכליות המותרות ביעודי הקרקע.
3. קביעת שטחי בנייה בתחום התכנית.
4. קביעת בינוי בגובה 4 קומות.
5. קביעת מס' יח"ד ל-5 יח"ד.
6. קביעת קווי בניין.
7. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
8. קביעת הוראות להוצאת היתרי בנייה והיתרי איכלוס.
9. קביעת הוראות לטיפול בעצים בוגרים.
התכנית ממוקמת בגוש 29529 חלקה 26 מגרש 26ב, באבו גוש.
התכנית המאושרת החלה במתחם היא מי/ במ/ 113א' בייעוד מגורים ב'.
בתחום התכנית קיים בניין בן שתי קומות ( 3 יח"ד).חלק מהבינוי ללא היתר.
התכנית מציעה את הכשרת הבינוי הקיים ללא היתר ותוספת שתי קומות לבניין הקיים ותוספת יח"ד. סה"כ מוצעות חמש יח"ד.
במגרש עובר צינור מים תת-קרקעי, והתכנית המוצעת הינה בתיאום עם חברת מקורות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 5 יח"ד | +3 יח"ד | +2 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 537 מ"ר | +206.16 מ"ר | +330.84 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי-מנחה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר-רקע | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 08/01/2023 | 10 | 4 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 26/10/2022 | 7 | 3 | ||
| קבלת תכנית | 02/06/2022 | 4 | 1 |