מטרת התוכנית
שינוי יעוד קרקע משטח פרטי פתוח לשטח ציבורי פתוח במפלס הקרקע
והותרת מרתפי החנייה ביעוד מגורים.
שינוי יעוד קרקע משטח פרטי פתוח לשטח ציבורי פתוח במפלס הקרקע
והותרת מרתפי החנייה ביעוד מגורים.
1. שינוי יעוד קרקע של רצועת השפ"פ בחלקה 563 לשטח ציבורי פתוח.
2. קביעת תכליות ושימושים למגרש תלת ממדי לשטחים פתוחים ביעוד שצ"פ.
3. קביעת הוראות לרישום מגרש לשטחים פתוחים תלת ממדי.
4. ביטול זיקת הנאה שנקבעה בתכנית מפורטת הר/28/19/1000 על רצועת השפ"פ.
5. שינוי בקו בניין אחורי מ- 8 מ' לאפס בגבול מגרש החדש לאחר הפקעה ממגרש המגורים.
התכנית חלה על חלקה ביעוד מגורים ג' בגוש 6456 חלקה 563, רחוב השחר 11 .
חלקת המגורים כוללת רצועת שפ"פ ומתחתיה 2 קומות מרתפי חניה.
בכוונת העירייה להפקיע את רצועת השפ"פ ולשנותו לשצ"פ על מנת לפתח אותו
לטובת הציבור כרצף אחד עם פיתוח השצ"פ בחלקות 564 ו- 588 הצמודות לה.
ממפלס הקרקע ועד גובה 30 מ' מעל, תיקבע חלקה תלת ממדית לשטחים פתוחים שתירשם על שם עיריית הוד השרון.
הבניין הבנוי בחלקת המגורים הינו על פי היתר בנייה מס' 4746 מיום 26/11/2008.
מרתפי החניה מתחת לחלקת השצ"פ התלת ממדית ימשיכו לשמש את בניין המגורים ללא שינוי.
התכנית כוללת הוראות לרישום תלת ממדי.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 72 יח"ד | +72 יח"ד | יח"ד | ללא שינוי מתכנית מפורטת הר/28/19/1000 |
| מגורים (מ"ר) | 14,900 מ"ר | +14,900 מ"ר | מ"ר | 7,416 מ"ר שטח עיקרי + 7,484 מ"ר שטח שירות מעל ומתחת לקרקע - ללא שינוי מתכנית מפורטת הר/28/19/1000 |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי תלת ממדי | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס הוועדה | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס הוועדה ויועמ"ש לעניין סמכות | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום ע"י מודד | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 08/01/2023 | 3 | 2 |