רח/ מק/ 11/ 6

מטרת התוכנית

א. איחוד וחלוקה למספר מתחמי מגרשים בהסכמת הבעלים.
ב. שינוי בקווי בנין בחלק מהמגרשים.
ג. הרחבת הנחיות לעיצוב אדריכלי וגמר גגות.
ד. קביעת עקרונות לפתוח שכונתי.

עיקרי הוראותיה

א. אחוד וחלוקה למתחמים הבאים:
מתחם א': חלקות 33-38 בגוש 5713 התאמת רוחבי מגרשים לדגמי בתים אחידים.
מתחם ב': חלקות 69,71-76 בגוש 5714 - השואת גדלי מגרשים סמוכים.
מתחם ג': חלקות 78,80 בגוש 5714 - התאמת רוחב חזית המגרשים לאפשר כניסה לחניה.
מתחם ד': חלקות 81,20,151,152,147,148 בגוש 5714, וחלקות 73,72,67,59,58,57,50,49 בגוש 5713 - החלפת שטחים (מגורים ודרך משולבת) - ללא שינוי בסך השטחים לפי יעוד, הסדרת מגרשים פינתיים והרחבת דרך.
מתחם ה': חלקה 32 ו 69 בגוש 5713 החלפת שטח מגורים דרך משולבת - ללא שינוי בסך השטחים לפי יעוד.
הכל כמפורט בתשריט המהווה חלק ממסמכי תכנית זו.


ב. שינויים בקוי בנין במגרשים שונים להתאמת בינוי אחיד, על פי המפורט בנספח הבינוי. נספח הבינוי המהווה חלק ממסמכי תכנית זו מחייב לעניין גדלי המגרשים וקוי הבנין בלבד.

ג. הרחבת הנחיות לעיצוב אדריכלי בנושא גמר גגות המאפשר גם בניית גגות שטוחים ללא קירוי רעפים, ע"מ לאפשר הרחבה עתידית ומראה אחיד.
ד. קביעת הנחיות פיתוח מחייבות והנחיות עקרוניות לתוספות בניה עתידית לעני ן תנוחה וחומרי גלם.

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית

מקום התוכנית

שכונת נאות כרמים. בין רח' הר מירון בצפון ועד רח' הר החרמון בדרום.
מתחם 278 מגרשים לבנית קוטג'ים מדרום לשכונת רחובות ההולנדית וכפר גבירול, מצפון לאזור התעשיה, מחלף דרך הים ומסילת הרכבת ומצפון מזרח לתחום מושב גאליה.

מסמכי התוכנית

שלבי טיפול בתכנית

יחס לתוכניות קודמות

החלטת מוסדות תכנון