מטרת התוכנית
תכנון מחדש של מתחם מבני המשק והתעשיה- קיבוץ גינוסר
תכנון מחדש של מתחם מבני המשק והתעשיה- קיבוץ גינוסר
1. תכנון והרחבת מתחם מבני משק הכולל רפתות ומבנים חקלאיים משקיים.
2. תכנון מע' דרכים מחדש תוך מתן פתרון גישה למתחם בית אבות קיים.
3. הסדרת אזור התעסוקה ופרוט זכויות בניה באזור זה.
4. מתן זכויות ושמושים ללינת עובדים זרים במתחם.
5. מתן הוראות בינוי ותנאים להיתר בהתאם.
תכנית זו חלה על שטח שמיועד למבני משק,תעשיה,מגורים ודרכים. על שטח מבני המשק קיימת רפת מודרנית ומתחם מבני משק עוד לפני שנים רבות. הרפת שודרגה לאחרונה לפי דרישות משרד החקלאות ומשרד הבריאות והושקעו כספים רבים במקום, כמו כן הקיבוץ שהינו חקלאי בבסיסו מעונין להגדיל את הרפתות ולבסס את עיקר פרנסתו מהחקלאות. בעקבות כך הכין הקיבוץ תכנית אב להגדלת הרפת הקיימת ואף שיכן עובדים זרים באחד המבנים הסמוכים.
התכנית הנדונה מבצעת רה- תכנון במתחם ומתאימה את יעודי הקרקע כך שתהיה אפשרות להגדיל את הרפתות בהתאם לתכנית אב לרפתות ,יעוד התעשיה יהיה במקום הנכון לפי הקיים כמו כן הסדרת מגורי עובדים זרים וגישה למתחם בית האבות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דיור מיוחד (יח"ד) | 15 יח"ד | יח"ד | +15 יח"ד | עבור מגורי עובדים זרים |
| דיור מיוחד (מ"ר) | 600 מ"ר | מ"ר | +600 מ"ר | עבור מגורי עובדים זרים |
| תעסוקה (מ"ר) | 5,826 מ"ר | מ"ר | +5,826 מ"ר |
בכניסה לקיבוץ גינוסר מצד צפון
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| ניקוז | נספח הידרולוגיה - חתום להפקדה | הורדה |
| סקר סייסמי | סקר סיסמי - חתום להפקדה | הורדה |
| מים | נספח מים וביוב - פרשה טכנית - חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז - פרשה טכנית - חתום להפקדה | הורדה |
| מים | נספח מים ביוב - תשריט 1 - חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים - חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב | נספח מים ביוב - תשריט 2 - חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז - תשריט - חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר - חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום להפקדה | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | מוצע חתום | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | התייחסות המשרד להגנת הסביבה לסקר קרקע | הורדה |
| תכתובות | התייחסות משרד הבריאות 24.2.22 | הורדה |
| תכתובות | התייחסות המשרד להגנת הסביבה בדבר הוראות למניעת זיהם מים וסביבה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 03/01/2023 | 37 | 29 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 02/11/2022 | 37 | 29 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 02/09/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 01/09/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 01/09/2022. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 02/09/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 37 | 29 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 02/09/2022 | 37 | 29 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 01/09/2022 | תאריך פרסום: 01/09/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10777. עמוד: 11160. שנה עברית: התשפב . | 37 | 29 | צפייה |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/08/2022 | 37 | 29 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 30/08/2022 | 37 | 29 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 29/08/2022 | 37 | 29 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 15/11/2021 | 23 | 20 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 01/12/2020 | 19 | 15 | ||
| קבלת תכנית | 10/03/2020 | 8 | 7 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 13/ 13 | כינרת כוללת | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35/ 1 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה לפיתוח ולשימור - שינוי מס' 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 9 | תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 9 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 214-0572834 | רה תכנון לשכונה דרומית בקיבוץ גנוסר | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 12073 | -שכונה קהילתית , גנוסר | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 21099 | תחום מחנה - קיבוץ גנוסר. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 4282 | חלוקת מגרשים מחדש | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 7868 | שנוי יעוד למוסד ציבורי מיוחד, בית אבות, גנוסר | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 192 | ועדה ארצית - ועדת משנה למיון תוכניות לולחוף | 06/07/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021018 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 15/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021018 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 15/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021018 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 15/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021018 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 15/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021018 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 15/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021018 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 15/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021018 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 15/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021018 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 15/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |