מטרת התוכנית
תכנית למלונאות מגורים ומסחר בישוב מגדל.
תכנית למלונאות מגורים ומסחר בישוב מגדל.
1. הוספת קומת מגורים.
2. קביעת מפלסים כך לא תהיה פגיעה בקווי ההשקף הנופיים ביעוד המלונאי.
3. קביעת צפיפויות שיבטיחו איכות המתחמים.
4. קביעת אזורי חניה ע"פ תקן.
5. קביעת העמדת המבנה, קווי בניין וגבהים.
התכנית ממוקמת בשיפוליה המזרחיים של המושבה מגדל ובסמוך לכניסה הראשית של המושבה מגדל, התכנית גובלת ברחובות "נוף הארבל" ורחוב "היקינטון".
התכנית המוצעת משנה ייעוד קרקע ממלונאות לייעוד מגורים, מסחר ותירות ומציעה נפח בנייה נמוך מהמאושר.
התכנית המוצעת מאפשרת הקמת 69 יחידות נופש ברמה C (תוך שמירה על 151 מיטות מאושרות)
התכנית מציעה תוספת של 8 יחידות מגורים - תוך שמירה על הפרדת השימושים המותרים לעניין דרכי גישה, מפלסים, חניות ושימוש שוטף במבנים בעלי השימושים השונים.
התכנית המוצעת הינה ללא שינוי באופי הבינוי המותר וכן שומרת על גבהי מבנים מאושרים מפני קרקע הטבעיים:
גובה מעל כביש עליון עד 7.5 בשתי קומות
גובה מעל כביש תחתון בין 9-10 מ' גובה (כביש משופע)
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 70 חדר | +42 חדר | +28 חדר | |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 8 יח"ד | יח"ד | +8 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 850 מ"ר | מ"ר | +850 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 600 מ"ר | +600 מ"ר | מ"ר |
במורדות המזרחיים של המושבה מגדל
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| בינוי | חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום לאישור | הורדה |
| דרכים וחניות | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום לאישור | הורדה |
| דרכים וחניות | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול וועדה מקומית | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | מצב מוצע חתום עי מודד להפקדה | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות חתום. שינוי בין גרסאות ללא שינוי במסמכי התכנית | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | הוכחת פרסום לאשיור על פי סעיף 117 לחוק תו"ב | הורדה |
| תכתובות | מצגת שהוצגה בישיבת ולנת"ע בתאריך 9.2.2021 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 03/01/2023 | 29 | 13 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 03/01/2023 | 29 | 13 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 03/01/2023 | תאריך פרסום: 03/01/2023. מס' ילקוט פרסומים: 11025. עמוד: 2742. שנה עברית: התשפג . | 29 | 13 | צפייה |
| התכנית אושרה | 03/01/2023 | 29 | 13 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 16/12/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 16/12/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 16/12/2022. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 16/12/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 29 | 13 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 07/12/2022 | 29 | 13 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 01/12/2022 | 29 | 13 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 20/09/2022 | 28 | 13 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 24/02/2022 | 28 | 13 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/12/2021 | 28 | 13 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 24/12/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 24/12/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 24/12/2021. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 24/12/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 28 | 13 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 12/12/2021 | תאריך פרסום: 12/12/2021. מס' ילקוט פרסומים: 10052. עמוד: 2015. שנה עברית: התשפב . | 28 | 13 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 08/12/2021 | 28 | 13 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 28/11/2021 | 28 | 13 | ||
| החלטה בדיון במועצה הארצית | 11/02/2021 | 18 | 11 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 16/09/2020 | 14 | 8 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 12/01/2020 | 12 | 8 | ||
| קבלת תכנית | 12/09/2019 | 10 | 6 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ג/ 11392 | שינוי לתמ"א 3 ולג / 5216, מתאר 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 14924 | שינוי יעוד למגורים ואירוח, הסדרת דרך משולבת, מגדל | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 5216 | שינוי לתמא / 13, מקטעים 4.7 - 4.6, שינוי ג / 727, מגדל | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 19662 | מלון סוויטות ומסחר, מגדל | החלפה | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 12/ 1 | תכנית מתאר ארצית למלונאות - שינוי מס' 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 13/ 13 | כינרת כוללת | אישור ע"פ תמ"א | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022015 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 20/09/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022015 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 20/09/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022015 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 20/09/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022015 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 20/09/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022015 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 20/09/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021016 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 12/10/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021016 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 12/10/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021016 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 12/10/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021016 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 12/10/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 669 | ועדה ארצית - ועדת משנה לנושאים תכנוניים עקרוניים (ולנת"ע) | 09/02/2021 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 16/09/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 16/09/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |