מטרת התוכנית
פיתוח והעצמת בינוי בהתאמה לעקרונות תכנון בתכנית אתממ קרית אריה, 410-0411132.
פיתוח והעצמת בינוי בהתאמה לעקרונות תכנון בתכנית אתממ קרית אריה, 410-0411132.
1. קביעת שימושים מותרים והוראות בניה בהתאם לתכנית מתאר קרית אריה, 410-0411132 , פת/2200.
2. קביעת זכויות בניה על קרקעיות בהתאם לתכנית מתאר קרית אריה, 410-0411132 , פת/2200.
3. מתן הנחיות בינוי ופיתוח בהתאם לתכנית מתאר קרית אריה, 410-0411132 , פת/2200.
4. הגדרת חזית מסחרית פעילה בקומת הקרקע
5. קביעת גובה מירבי 62 א א(4א)
6.קביעת מבנים להריסה.
7. קביעת הוראות לעניין זיקת הנאה.
מתחם עזריאלי ממוקם בגבול המזרחי של אזור התעשייה קרית אריה, על התפר שבין אזור המגורים לאזור התעסוקה ובסמיכות גבוהה למרכז הרפואי רבין, קניון עופר ופארק פתח תקווה.
התכנית תחומה בין שד' הרב מלכה ממזרח, רח' בזל ממערב ורח' גרינשפן העתידי מדרום.
מטרת התכנית היא לפתח ולהעצים את הבינוי והפיתוח בתחום התכנית על ידי קביעת תוספת מבנים, קומות וזכויות בנייה להקמת מתחם תעסוקה בהתאם לתכנית המתאר פת/2200
צפון: חלקות 3,4 בגוש 6366
מזרח: דרך הרב מלכה
דרום: חלקה 162 בגוש 6366 (רחוב גרינשפן העתידי)
מערב: רחוב בזל
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | מפת עצים | הורדה |
| תנועה | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| דו"ח סביבה | הורדה | |
| בינוי ופיתוח | נספח פיתוח | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז - תכנית | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד מהנדס העיר | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד בעיניין סמכות מקומית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | מדידה טופוגרפית | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מוצע חתום 15/12/22 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 03/01/2023 | 15 | 14 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 410-0411132 | פת/2200 תכנית מתאר לאזור תעסוקה מטרופוליני משני קרית אריה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | פת/ 1244 | פתח תקוה | החלפה | |
| תוכנית | פת/ 2000/ 33 | סגירת פרגודים לחורף. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | פת/ 2000/ ח | איסור הפעלת מפעלים לפסולת רדיואקטיבית, בקטריולוגית, וכימית. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | פת/ 2005/ ג | הכבישים הצפוניים בפתח תקוה. | החלפה | צפייה |