מטרת התוכנית
הקמת מתחם לתעסוקה ומסחר ע"י הגדלת הזכויות ושינוי הוראות הבינוי, שינוי מיקום המגרש הציבורי.
הקמת מתחם לתעסוקה ומסחר ע"י הגדלת הזכויות ושינוי הוראות הבינוי, שינוי מיקום המגרש הציבורי.
א. קביעת הוראות לאיחוד וחלוקה בתכנית עתידית הנגזרת מתכנית זו.
ב. שינוי ייעוד מתעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור, תעשיה/תעשיה קלה ומלאכה לתעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור וקביעת הוראות ושימושים לייעודים אלו.
ג. קביעת זכויות בניה כמפורט בסעיף 5.
ד. קביעת הוראות בינוי הכוללות גובה, קווי בניין, מספר קומות ותכסית.
ה. קביעת מגרש ציבורי וקביעת הוראות לגביו.
ו. קביעת הנחיות לעריכת תכנית עיצוב אדריכלי.
ז. קביעת הוראות בנושאי סביבה וניהול מי נגר.
ח. קביעת הוראות להריסת מבנים.
ט. הרחבת דרך קיימת.
תכנית "בית הרשתות" ממוקמת בשטח הצפוני של אזור התעשייה הישן בראשון לציון וכוללת כ-17 ד'.
התכנית תחומה על ידי רח' שמוטקין ממזרח, פלוטיצקי ממערב וטוליפמן מצפון.
במצב הקיים בשטח בתחום חלקה 173 מבנה תעסוקה ומסחר בן 3 קומות וחניה עילית ביעוד תעסוקה מבנים ומוסדות ציבור, ובחלק מחלקה 8 מגרש חניה ביעוד תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה.
בחלקה 174, בפינת הרחובות טוליפמן ושמוטקין, מגרש בייעוד מבנים ומוסדות ציבור בשימוש מכבי אש.
התכנית מציעה שינוי במיקום המגרש הציבורי על ידי הסטתו דרומה במקום יעוד תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה, לטובת יצירת רצף מגרשים למבנים ומוסדות ציבור לאורך רח' שמוטקין מחד, ויצירת מגרש למסחר ותעסוקה לאורך רח' טוליפמן מאידך.
תכנון המגרש כולל מספר מבנים המאורגנים סביב מרחב פתוח ומגונן. אליו מופנית חזית מסחרית, תוך מתן קישוריות להולכי רגל אל הרחובות הסובבים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 1,350 מ"ר | +350 מ"ר | +1,000 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 53,788 מ"ר | +27,224 מ"ר | +26,564 מ"ר |
בצפון - רחוב טוליפמן, ממזרח - רחוב שמוטקין, ממערב - רחוב פלוטיצקי
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| איכות הסביבה | סקר מיקרו אקלים | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז - תכנית | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים - תכנית | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים | הורדה |
| בינוי | הורדה | |
| איכות הסביבה | סקר היסטורי | הורדה |
| סביבה ונוף | הורדה | |
| תנועה | נספח תנועה - שלב א אפשרי גיליון 1 מתוך 2 | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה - מצב סופי גיליון 2 מתוך 2 | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז וניהול מי נגר עילי מילולי | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה 2 | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה 1 | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד לעניין סמכות | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד מהנדס | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט חתום | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 03/01/2023 | 19 | 16 | ||
| קבלת תכנית | 13/12/2022 | 17 | 14 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 2030 | תכנית מתאר מקומית ראשון לציון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1 | החלפה | ||
| תוכנית | רצ/ 1/ 15/ 16/ 2 | תרזליט- רח' פלוטיצקי 7, ראשל"צ. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 15/ ב/ 1 | ראשון לציון | החלפה | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 15/ 16 | תכנית מפורטת מס'רצ/16/15/1 אדמה פרטית | החלפה | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ יג | קביעת שטחי השירות היעודי הקרקע השונים בעיר | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2023004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 31/01/2023 |