מטרת התוכנית
תכנון מחודש למתחם מגורים "עופר" בקריית ים.
תכנון מחודש למתחם מגורים "עופר" בקריית ים.
1. איחוד תאי שטח 200-207,700 ביעוד מגורים ב', לתא שטח 2000 לפי סעיף 62א(א)(1) לחוק התכנון והבניה.
2. קביעת קו בנין לתא השטח המאוחד 2000 לפי סעיף 62א(א)(4) לחוק התכנון והבניה.
3. תוספת 18 יח"ד לתא שטח 2000 לפי סעיף 62א(א)(8) לחוק התכנון והבניה.
4. קביעת הוראות בנייה בתא שטח 2000 : לפי סעיף 62א(א)(5) לחוק התכנון והבניה.
א. שינוי מס' מבנים למגרש.
ב. מרחקים בין מבנים.
ג. הגדלת תכסית.
5. קביעת גודל תא שטח 2000 המאוחד לפי סעיף 62א(א)(7) לחוק התכנון והבניה.
6. שינוי מיקום זיקת הנאה לחניון התת קרקעי לפי סעיף 62א(א)(19) לחוק התכנון והבניה.
התכנית חלה על שטח של כ 16.7 דונם, בין הרחובות - שד' ירושלים, רח' האילנות ורח' הארזים, בקרית ים. התכנית הינה שינוי לתכנית 352-0464669. התכנית אינה פוגעת בערכים תכנוניים מהותיים מהתכנית התקפה ומבקשת הוספת 18 יח"ד ללא תוספת קומות, איחוד המגרשים בעלי אותו יעוד ויצירת קו בנין אחד משותף להם על מנת להקל בנושא המעברים המשותפים לכלל השטח ביעוד דומה. התכנית מעגנת אפשרות חניה לכלל יחידות הדיור שבשיטחה - בקידמת החלקה הגובלת בכביש פנימי "1" ובשאר שיטחי התכנית, תוך שינוי מיקום זיקת הנאה לחניון התת קרקעי. התכנית שומרת על קו הבנין הצפוני כפי שתואם בתכניות קודמות. מצפון לו תותר חניה וגינון ללא בניה קשיחה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 130 יח"ד | +112 יח"ד | +18 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 18,396 מ"ר | +18,396 מ"ר | מ"ר |
בין הרחובות - שד' ירושלים, רח' האילנות ורח' הארזים.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| תנועה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד סמכות | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד מהנדס | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 02/01/2023 | 33 | 21 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 27/11/2022 | תאריך פרסום: 27/11/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10931. עמוד: 1257. שנה עברית: התשפג . | 33 | 21 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 24/11/2022 | 33 | 21 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 04/09/2022 | 33 | 21 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 24/07/2022 | תאריך פרסום: 24/07/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10683. עמוד: 10169. שנה עברית: התשפב . | 28 | 18 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 21/07/2022 | 28 | 18 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 15/05/2022 | 22 | 15 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 3 | תכנית מתאר ארצית לדרכים - הוחלפה בתמא/ 1 | כפיפות | |
| תוכנית | תממ/ 6 | תכנית מתאר מחוזית -מחוז חיפה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 352-0464669 | מתחם מגורים במערב שכונת סביוני ים, קרית ים | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ק/ 292/ א | סביוני ים. | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 5382 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - עיון / אישור השר - מחוז חיפה | 04/09/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |