מטרת התוכנית
מטרת התכנית:
תכנון מפורט למגרש המבוקש .
הקמת בית משותף ל-12 יח"ד בשטח בניה כולל של 1282 מ"ר.
הגדרת המגרש בתוך תכנית קודמת מאושרת ג/ 5881 בשטח של 900 מ"ר.
עיקרי הוראות התכנית:
שינוי ייעוד מבנה ציבורי לאזור מגורים .
שינוי ייעוד שטח ציבורי לשטח למבני מגורים .
הסדרת דרך גישה ברוחב 8 מ' מרח' קרן היסוד עד המגרש .
קביעת הוראות בניה :
א. צפיפות של 12 יח"ד למגרש ששטחו 900 מ"ר .
ב. קביעת מרווחי בניה 3 מ' בחזית , 3 מ' צידי , 3 מ' אחורי .
ג. קביעת בנין ל-3 קומות מעל קומת עמודים גובה מקסימלי לבנין 15.5 מ' מעל מפלס 0.00 (הכניסה הקובעת לבנין).
ד. קומת קרקע - לובי כניסה של 60 מ"ר.
ה. הנחיות בינוי :
ו. הנחיות אדריכליות: ציפוי קירות יהיה טיח + צבע.
30% לפחות מהגגות העליונים יהיו רעפים.
ז. פיתוח שטח- קווי ביוב , מים, ניקוז תקשורת חשמל וכו' יחוברו למערכות עירוניות באישור הרשויות הרלוונטיות .
ח. הנחיות סביבתיות - המבנה יהיה מותאם לסביבה בהנחיות מהנדס העיר מעלות תרשיחא.