מטרת התוכנית
יצירת שכונת מגורים בעלת 270 יח"ד ושרותים ציבוריים שכונתיים המשתלבת עם הבנייה הרוויה הקיימת מעבר לכביש 40 והמרכז המסחרי הקיים.(קניון פ"ת)
עם סלילת כביש עוקף 40 והפיכת כביש 40 קיים לכביש פנימי, יהיה רצף עירוני ישיר.
כמו כן, השכונה משתלבת עם הבניינים הקיימים צפונית מרח' ועד ארבע הארצות לאורך כביש 40 .
עיקרי הוראות התכנית:
א. שינוי יעוד מאזור חקלאי לשטח ציבורי פתוח, שפ"פ, אזור מגורים מיוחד, שטח לבנייני ציבורו דרכים.
ב. קביעת זכויות והוראות בניה.
ג. יעוד שטחים לצרכי ציבור.
ד. קביעת הוראות ארכיטקטוניות אחידות והוראות בדבר בינוי בכל אזור.
ה. קביעת השטח כשטח לאיחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמת הבעלים.