מטרת התוכנית
א. שינוי יעוד מתעשיה, אזור תעשייה משולב ואזור לתעשייה
ותחנת תדלוק - לאזור מיוחד בו יותרו שימושים למסחר, משרדים, תעשיה עתירת ידע ותחנת תדלוק דרגה א'
ב. קביעת תנאים למתן היתר בניה לרבות הצורך בתכנית איחוד וחלוקה.
ג. במגרש מס' ב' בניה בקו בניין 0 - בחזית צידית ואחורית.
ד. בנייה בקו בניין - 0 - בין מגרש א' ל-ב', כולל מרתפים.
ה. הרחבת רח' פלוטיצקי.
ו. קו בנין לרח' המכבים 15 מ' עילי ותת-קרקעי.
ז. הקטנת קו בניין קדמי לכוון רח' פלוטיצקי.
ח. הקמת עמוד פירסום, גגון לתחנת הדלק ומיכלים תת קרקעיים-
בקו בניין 0 - לרח' פלוטיצקי.
ט. קביעת זכויות ומגבלות בנייה.
י. קביעת זיקות הנאה הדדיות למגרשים א' ו-ב'.
יא. שינוי דרוג תחנת התדלוק - מדרג ג' לדרג א'.
יב. הגדלת מס' הקומות ל- 19 ק' מעל ל- קומת מסחר כפולה, שתי קומות חניה וקומה מפולשת.
יג. הגדלת זכויות בניה עיקריות ל- 232%.