מטרת התוכנית
השבת חלק מהפקעה שנעשתה מתקוף תכנית ש/1028 לחלק מחלקה 111 (מגרש 1 תת חלקה 2) ותוספת זכויות בנייה.
השבת חלק מהפקעה שנעשתה מתקוף תכנית ש/1028 לחלק מחלקה 111 (מגרש 1 תת חלקה 2) ותוספת זכויות בנייה.
1. שינוי יעוד קרקע של כ 130 מ"ר משצ"פ למגורים.
2. ביטול הסימון המנחה להריסה על הבית שנבנה בהיתר קודם להפקעה.
3. תוספת יחידה.
4. תוספת זכויות בנייה.
תכנית זו מצמצמת הפקעה שנעשתה בחלקה 111 (מגרש 1 תת חלקה 2), מתוקף תכנית ש/1028, מבטלת את הסימון המנחה להריסה על הבית הקיים שנבנה על פי היתר ומוסיפה יחידת דיור וזכויות בנייה למגרש.
תכנית (ש/1028) אשר קיבלה תוקף ב 27.03.2006 הפקיעה לטובת שצ"פ חלק מחלקה 111 (מגרש 1 תת חלקה 2) כולל גם את השטח עליו נמצא בית מגורים אשר נבנה על פי היתר כ- 10 שנים קודם להפקעה (היתר מס' 950193 מיום 25.04.1996) ואף סימנה סימון מנחה את הבית הקיים בהיתר להריסה.
תכנית זו באה לתקן ולהשיב חלק משטחי ההפקעה לחלקה 111 (מגרש 1 תת חלקה 2). דהינו, שינוי ייעוד של כ- 130 מ"ר משצ"פ בחזרה למגורים וביטול הסימון המנחה להריסה על הבית הקיים.
בנוסף תכנית זו מוסיפה יחידת דיור נוספת למגרש 1 תת חלקה 2 וכן זכויות בנייה, כך שבתת חלקה 2 סה"כ יהיה ניתן לבנות 3 יחידות דיור. תוספת זו תואמת את תכנית המתאר הכוללנית (353-0138586) על פיה ניתן לבנות עד 5 יחידות לדונם ועד 70% שטח עיקרי.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +2 יח"ד | +1 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 475 מ"ר | +372.4 מ"ר | +102.6 מ"ר |
רחוב הגאון קרוב לפינת גאולה
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת וועדה מקומית | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | אישור הצטרפות המועצה כיזם התכנית-פרוטוקול | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | מצב מוצע חתום 2 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 28/12/2022 | 5 | 4 | ||
| קבלת תכנית | 24/11/2022 | 5 | 4 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ש/ 1 | תכנית מיתאר פרדס חנה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ש/ 1028 | התחדשות מתחם החשמונאים - פרדס חנה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ש/ 1123/ א | קביעת הוראות בניה ובינוי ותנאים להוצאת היתרי בניה, פרדס חנה כרכור | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ש/ מק/ 383/ א | הוראות להקמת בריכת שחיה במרחב התכנון המקומי השומרון. | כפיפות | צפייה |