מטרת התוכנית
הסדרת ומתן לגיטימציה למבנים ללא היתר בניה ע"י איחוד וחלוקה ושינוי בקווי בניין, בנחלה 44 במושב רם און .
הסדרת ומתן לגיטימציה למבנים ללא היתר בניה ע"י איחוד וחלוקה ושינוי בקווי בניין, בנחלה 44 במושב רם און .
1.איחוד וחלוקה על ידי הצרחת שטחים בין יעודי הקרקע מגורים בישוב כפרי קרקע חקלאית עם הנחיות מיוחדות וקרקע חקלאית ללא שינוי בשטח הכולל של כל יעוד קרקע , לפי סעיף 62א(א)1.
2. שינוי בקוי בניין ביעוד מגורים ובקרקע חקלאית עם הנחיות מיוחדות, לפי סעיף 62א(א)4.
מדובר בתוכנית בסמכות ועדה מקומית בנחלה 44 (חלקה 81) במושב רם און.
מטרת התכנית הסדרה ומתן לגיטימציה לבניה שבוצעה בלי היתר בניה וזאת ע"י הצרחת שטחים בין יעודי הקרקע מגורים בישוב כפרי, קרקע חקלאית עם הנחיות מיוחדות (פל"ח) וקרקע חקלאית, ללא שינוי בשטח הכולל של כל יעוד ושינוי בקווי הבניין.
התכנית נשענת על תכנית המתאר של מושב רם און הנמצאת בהליכי תכנון ובה יעודי הקרקע מגורים בישוב כפרי והפל"ח יאוחדו ליעוד קרקע אחד" מגורים בישוב כפרי"
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 4 חדר | +4 חדר | חדר | |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 160 מ"ר | +160 מ"ר | מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +3 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 600 מ"ר | +600 מ"ר | מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 340 מ"ר | +340 מ"ר | מ"ר |
מרכז המושב רם און
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי עקרוני | הורדה |
| איכות הסביבה | נספח הוראות תכנוניות וסביבתיות למבנים חקלאיים בנחלות. | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| זכויות והוראות בניה XLS | זכויות והוראות בניה XLS | הורדה |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | שינוי בין גרסאות | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | טופס_א_סמכות_מקומית.dot | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 20/04/2023 | 9 | 5 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 27/12/2022 | תאריך פרסום: 27/12/2022. מס' ילקוט פרסומים: 11003. עמוד: 2414. שנה עברית: התשפג . | 7 | 5 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 15/12/2022 | 7 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 23/10/2022 | 5 | 5 |