מטרת התוכנית
הקמת מבנה ביעוד תעסוקה הכולל שימושים משניים.
הקמת מבנה ביעוד תעסוקה הכולל שימושים משניים.
1. שינוי יעוד מתעשייה ליעוד תעסוקה עם חזית מסחרית.
2. איחוד וחלוקה בחלק מתחום התכנית.
3. תוספת שטחי בנייה עד 460% שטחים עיקריים ושטחי שירות.
4. קביעת שימושים והוראות.
5. הגדרת תחום זיקות הנאה למעבר הולכי רגל.
6. הרחבת רחוב החרושת ברוחב של 4 מ' והרחבת רחוב המסגר ברוחב של 1.5 מ'.
7. קביעת מספר הקומות עד 30 מעל הכניסה הקובעת.
8. קביעת 6 קומות מתחת למפלס הכניסה הקובעת.
9. שינוי קווי בנין.
10. הריסת מבנים קיימים.
11. הקצאת שטח למבנה ציבור.
התכנית ממוקמת באיזור התעשייה הצפוני ברעננה וכוללת בינוי של עד 30 קומות, לאורך רחוב החרושת ורחוב המסגר.
מטרת התכנית יצירת מרחב תעסוקה, שרותים בעלי אופי ציבורי, מסחר ובילוי שוקק, בין היתר על ידי יצירת דופן משמעותית ופעילה לאורך רחוב החרושת, ומעברים הקושרים אותו אל מרחב פנימי מפותח ששם דגש על תנועת הולכי הרגל והמבקרים במתחם.
כל זאת באמצעות הגדלת זכויות הבנייה לתעסוקה ומסחר בהתאם לתכנית המתאר הכוללנית לרעננה רע/3000, מ-120% ל-460%.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 1,426 מ"ר | מ"ר | +1,426 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 64,368 מ"ר | +17,745 מ"ר | +46,623 מ"ר |
אזור התעסוקה הצפוני של רעננה, לאורך רחוב החרושת ופינת רחוב המסגר.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מים | נספח מים - תשריט | הורדה |
| בינוי | הורדה | |
| ביוב | נספח ביוב - תשריט | הורדה |
| סביבה ונוף | הורדה | |
| טבלאות הקצאה | הורדה | |
| דו"ח סביבה | הורדה | |
| ניהול מי נגר | נספח ניהול מי נגר - תשריט | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים - תשריט | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים - חוברת | הורדה |
| מים | מים וביוב - חוברת | הורדה |
| ניהול מי נגר | נספח ניהול מי נגר - חוברת | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| זכויות בניה מאושרות | הורדה | |
| תנועה | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה להפקיד | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת סמכות | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 27/12/2022 | 33 | 19 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 12/12/2022 | 28 | 18 |