מטרת התוכנית
הקמת מבני תעסוקה הכוללים שימושים נלווים למסחר, מבנים ומוסדות ציבור בגובה מרבי של 28 קומות
הקמת מבני תעסוקה הכוללים שימושים נלווים למסחר, מבנים ומוסדות ציבור בגובה מרבי של 28 קומות
א. שינוי ייעוד הקרקע מאזור תעשייה לתעסוקה עם שימושים נלווים למסחר, מבנים ומוסדות ציבור.
ב. תוספת זכויות בניה לתעסוקה, מסחר ומבנים ומוסדות ציבור.
ג. קביעת זכויות והוראות בניה בתחום התכנית.
ד. קביעת שימושים מותרים בייעודי הקרקע בתחום התכנית.
ה. איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים.
התכנית ממוקמת בפארק הורוביץ במערב העיר רחובות בין הרחובות אלי הורוביץ, יצחק מודעי, שמעון פרס. מטרת התכנית הינה איחוד 3 חלקות ליצירת מגרש בשטח של כ- 10 דונם והגדלת זכויות הבניה. כיום רוב שטח הפארק לא מבונה וזכויות הבניה התקפות מועטות. בהתאם למדיניות העירונית לאזור, מבוקש להגדיל את זכויות הבניה בשטח פארק התעסוקה.
התכנית מציירת בניה נקודתית לגובה לצד בינוי היקפי המייצר כיכר עירונית הנסמכת על פונקציות למסחר ופנאי בקומת הקרקע.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 1,225 מ"ר | מ"ר | +1,225 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 3,600 מ"ר | +1,423.5 מ"ר | +2,176.5 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 56,183 מ"ר | +14,235.2 מ"ר | +41,947.8 מ"ר | יתאפשר ניוד של עד 1500 מ''ר שטחים עיקריים לקומת המרתף. תותר המרת שטחים עיקריים לשטחי שירות עד 10%. |
רחוב אלי הורוביץ במפגש עם רחוב יצחק מודעי
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח תנועה - חתום להפקדה | הורדה |
| פיתוח סביבתי | נספח פיתוח סביבתי - חתום להפקדה | הורדה |
| טבלאות הקצאה | טבלת הקצאה בהסכמת בעלים - חתום להפקדה | הורדה |
| חוות דעת סביבתית | מסמך סביבתי - חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי - חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | נספח מים וביוב - חתום להפקדה | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | טבלת זכויות והוראות בניה - מצב מאושר - חתום להפקדה | הורדה |
| ניהול מי נגר | חוות דעת הידרולוגית לשימור מי נגר - אוגוסט 2022 - חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | נספח מצב מאושר - חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום להפקדה | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | נספח 4 טבלה 2.3 נתונים כמותיים - מעודכן | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות - תיקון עקב הוספת כ- 40 מקומות חנייה בתוכניות ועדכון טבלת מאזן החנייה | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נספח 4-נתונים כמותיים | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נסח טאבו לחלקה 42 מעודכן | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נסח טאבו לחלקה 44 מעודכן | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | פרוטוקול החלטת ועדה מקומית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נסח טאבו לחלקה 43 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נסח טאבו לחלקה 42 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נסח טאבו - חלקה 44 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חתימות מקדמי התכנית - פברואר 2019 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נסח טאבו לחלקה 41 מעודכן | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | כתב הצהרה והתחייבות | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | רשיון אדריכל - מיכאל רונה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נספח 4 - טבלה 2.3 מתוקן | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | פרשה טכנית סניטרית | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט חתום דיגיטאלית מודד | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה ברשומות | 26/12/2022 | תאריך פרסום: 26/12/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10999. עמוד: 2354. שנה עברית: התשפג . | 42 | 21 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 15/12/2022 | 42 | 21 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 01/12/2022 | 42 | 21 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 03/05/2021 | 22 | 15 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 09/03/2021 | 22 | 15 | ||
| קבלת תכנית | 26/05/2020 | 20 | 13 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | רח/ 2110 | אזור התעשיה רחובות. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רח/ מק/ 2110/ ד | שינוי הוראות בינוי בתחום מתחם הורוביץ | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רח/ 2000/ ב/ 1 | קביעת הוראות בניה למרתפים. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רח/ 2000/ ב/ 6 | הוראות בדבר שטחי שירות | שינוי | |
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 23/ א/ 4 | תכנית מתאר ארצית למערכת תחבורה עתירת נוסעים במטרופולין גוש דן | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022022 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 24/10/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2021018 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 03/05/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2021000 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדה מקצועית למים וביוב | 19/01/2021 |
| סדר יום | הורדה | |