מטרת התוכנית
א. קביעת איזורי בניה(מיוחד), זכויות בניה והוראות בניה עפ"י המסומן בתשריט ובתקנות התכנית.
ב. קביעת הוראות חדשות לבינוי כולל הוראות והנחיות לחניות וכניסות לחניונים מהרחובות השונים- ראה נספח תנועה ותחבורה.
ג. שינוי יעוד ממגורים מסוג ג' ע"פ ג/במ/ 160 ואחרים לאיזור מגורים מיוחד ג'(1)
ומגורים 4-3 קומות.
ד. תוספת יח"ד לקיים ראה תכנית בינוי.
ה. תוספת קומות ע"ג הקיים שינוי לבנינים גבוהים ורבי קומות לפי הצורך(ראה
נספח בינוי) ובאישור מהנדס העיר.
ו.הרחבת דירות קיימות (תוספת שטחים,עיקרי ושרות)
ז. שינוי חזיתות המבנה.
ח. שינוי קוי בנין(ראה תשריט ותקנון).
ט. איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים.
י. הריסת מבנים קיימים במסגרת עיבוי.
יא. שינוי בקוי בנין צידיים ואחוריים כמתואר בתקנות.
יב. בנית חניונים עיליים ותת קרקעיים ושינוי ותוספות כניסות ויציאות לחניון תת קרקעי ועילי( ראה נספח תחבורה). תינתן אפשרות לבנות חניון תת קרקעי בקוי המגרש.
יג. לאפשר בנית חדרי אשפה, טרנספורמציה חדרי תקשורת ומבנה שירות נוספים שיאושרו ע"י העיריה והועדה המקומית. תנתן אפשרות לבנות מערכות אלו בקו המגרש.
יד. הוראות לעיצוב אדריכלי, תוספת זזכויות בניה, קווי בנין מס' קומות ראה טבלאות בתקנון.
יה. גמר חוץ - גמר קשיח ורחיץ עפ"י אישור הועדה המקומית .
טו. עיצוב חזיתות המבנים " המשודרגים" יאושרו ע"י מינהל ההנדסה-מהנדס העיר.