מטרת התוכנית
תוספת זכויות בניה
תוספת זכויות בניה
1.קביעת התכליות המותרות ביעודי הקרקע.
2.קביעת שטחי בניה בתחום התכנית.
3.קביעת קווי בנין.
4.קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
5.קביעת הוראות להוצאת היתרי בניה.
6.קביעת שלביות ביצוע
1. הבית הפרטי נמצא ברח' נחל קדרון במגרש 138 אזור בני ביתך בשכונת המשקפים . שטח המגרש הוא 0.532 דונם.
2. יצא היתר בניה בתאריך 26/02/2017,מס' היתר 20170056 ,מהות הבקשה:בקשה להיתר בניה חדשה.ובתאריך 09/09/2019, מס' תכנית 20190205 מהות הבקשה: תוכנית שינוים.
3. תב"ע בש/181 קבעה את יעוד המגרש למגורים 'א'. אין שינוי בייעוד הקרקע.
4. צפיפות האזור - 2 יח"ד לדונם.
5. בעלי הנכס הם מגישי התכנית.
6. התכנית מציעה תוספת זכויות בנייה.
7. התכנית בסמכות מקומית על פי הסעיפים הבאים:
לפי סעיף 62א (א) (6) שינוי חלוקת שטחי הבניה
לפי סעיף 62 א (א) 16(א) (2) תוספת בבניה שאינה רוויה בשיעור שלא יעלה על7%/50 מ"ר (לפי הגדול)
לפי סעיף 62 א (א) 5 קביעת תנאים להיתר בנייה וקביעת הוראות בנייה.
לפי סעיף 62 א (א) 4 קביעה/שינוי בקווי בנייה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 313.75 יח"ד | +270 יח"ד | +43.75 יח"ד |
נחל קדרון 31- שכונת המשקפיים-מגרש 138
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| אדריכלות | נספח בינוי-מגרש 138 | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | הודעה בנושא סעיף 109 עיון/אישור השר - בתכנית מס' 102-1078823 - תוספת זכויות בניה-מגרש 138,נחל קדרון 31,שכונת משקפיים,רמת בית שמש | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 21/12/2022 | 6 | 4 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 10/11/2022 | 6 | 4 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 14/09/2022 | 5 | 4 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 19/05/2022 | 2 | 2 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | בש/ 181 | הקמה ופיתוח של אזור מגורים ותעסוקה משולב בין כביש 10 ו- 6 , בית שמש | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022031 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - עיון / אישור השר - מחוז ירושלים | 10/11/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |