354-1145986

מטרת התוכנית

שינוי לבניה רוויה עם עירוב שימושים מגורים , מסחר ותעסוקה לרבות תוספת יח"ד , זכויות בניה וקביעת הוראות בניה .

עיקרי הוראותיה

1. שינוי ייעוד הקרקע ממסחר א ל- מגורים , מסחר ותעסוקה .
2. תוספת יח"ד מ- 0 ל- 9 .
3. תוספת זכויות בניה מעל הכניסה הקובעת מ- 60% ל- 251% .
4. תוספת קומות מ- 2 קומות ל- 6 קומות.
5. תוספת זכויות לחניון תת קרקעי .
6. שינוי קווי בניין .

דברי הסבר

התכנית חלה בגוש 8841 , בחלקה 76 ברחוב דר' דאווד ערו , ג'ת עפ"י תכנית ג/1009 המגרש בייעוד מסחר א , המגרש ממוקם במתחם א4 , תת מתחם 161 מתכנית מתאר מקומית כוללנית לג'ת .
וברוח תכנית מתאר 354-0717280 מוצע שינוי ייעוד המגרש למגורים , מסחר ותעסוקה והגדלת צפיפות וזכויות בניה .
בפרויקט מוצע מבנה אחד בעל 6 קומות מעל קומת מרתף חניה שיכלול עירוב שימושים באופן בו המסחר , בילוי ופנאי בקומת הקרקע ומעליה 5 קומות שיכללו שתי קומות משרדים ושלוש קומות מגורים סה"כ בפרויקט 9 יח"ד מתוכם 3 יח"ד קטנות .

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית

מקום התוכנית

שכונת אלביאן נמצאת דרום מזרח ג'ת בקטע דרומי לרחוב דר' דאווד ערו ונמצאת במקום מרכזי ובקרבת מקום לכניסת הכפר הדרומית והמרכזית

מסמכי התוכנית

שלבי טיפול בתכנית

יחס לתוכניות קודמות