מטרת התוכנית
לפתח ולהעצים את הבינוי בתחום התכנית בהתאם למדיניות ולזכויות שנקבעו בתכנית מתאר לאזור תעסוקה מטרופוליטני משני קרית אריה פת/2200.
לפתח ולהעצים את הבינוי בתחום התכנית בהתאם למדיניות ולזכויות שנקבעו בתכנית מתאר לאזור תעסוקה מטרופוליטני משני קרית אריה פת/2200.
1. הריסת מבנה קיים התאם לסעיף 62א(א)(19) לחוק התכנון והבניה.
2. קביעת שימושים מותרים והוראות בניה בהתאם לתכנית מתאר קרית אריה, 410-0411132 , פת/2200.
3. קביעת זכויות בניה על קרקעיות להתאמה בהתאם לתכנית מתאר קרית אריה, 410-0411132 , פת/2200.
4. מתן הנחיות בינוי ופיתוח בהתאם לתכנית מתאר קרית אריה, 410-0411132 , פת/2200 ובהתאם לשינויים המותרים .לפי סעיף 62.א(א)(5) לחוק התכנון והבניה.
5. קביעת גובה מירבי בהתאם לסעיף 62א(א)(4א) לחוק התכנון והבניה.
התכנית ממוקמת בתחום מרכז תעסוקה מטרופוליני בעיר פתח תקווה בצומת הרחובות משה דיין ורחוב הרכש ובסמיכות לציר ז'בוטינסקי, בקרבת תחנות מתע"ן.
התכנית הינה חלק ממהלך תכנוני דו שלבי, כאשר בשלב הראשון יועתקו תשתיות עירוניות/ציבוריות לצורך הקמת 4 קומות מרתף שישרתו את שני השלבים וכן יוקמו 3 קומות על קרקעיות בהתאם להיתר בניה מכוח תכניות תקפות ובשלב השני ימומשו זכויות הבניה מכוח תכנית 410-0411132 .
מטרת התכנית היא לפתח ולהעצים את הבינוי והפיתוח במגרש בהתאם למדיניות ולזכויות שנקבעו בתכנית מתאר לאזור תעסוקה מטרופוליטני משני קרית אריה פת/2200 ע"י הריסת הבינוי הקיים והקמת מגדל תעסוקה חדש בעל 30 קומות הכולל קומות מסד בשימוש מסחרי מלווה רחוב ומרכז יבואן.
דרום - גוש 6367 חלקה 166 יעוד : מבנים ומוסדות ציבור
צפון - גוש 6367 חלקה 193 יעוד : דרך מאושרת
מזרח - גוש 6367 חלקה 187 יעוד : תעסוקה ודרך מאושרת
מערב - גוש 6367 חלקה 213 יעוד : דרך מאושרת
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| ניקוז | חוו"ד הידרולוגית | הורדה |
| ניקוז | תכנית ניקוז | הורדה |
| תנועה | הורדה | |
| סביבה ונוף | הורדה | |
| אדריכלות | הורדה | |
| ביוב | נספח מים וביוב | הורדה |
| איכות הסביבה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת הידרולוגית | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד מהנדס העיר | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד בעיניין סמכות מקומית | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינוי חתום | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מתן תוקף חתום | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 21/12/2022 | 39 | 29 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 29/09/2022 | 39 | 29 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 15/08/2022 | 38 | 29 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 15/08/2022 | 38 | 29 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 15/08/2022 | תאריך פרסום: 15/08/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10739. עמוד: 10730. שנה עברית: התשפב . | 38 | 29 | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 410-0411132 | פת/2200 תכנית מתאר לאזור תעסוקה מטרופוליני משני קרית אריה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | פת/ 1241/ 43/ א | שינוי יעוד מש.צ.פ. לאזור תעשיה. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | פת/ 1241/ 57 | אזור תעשיה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | פת/ 1241/ 8 | פתח תקוה, בעלות פרטית+שלטון | שינוי | צפייה |
| תוכנית | פת/ 1241/ א | אזור התעשיה קרית אריה. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | פת/ 2000 | תכנית מתאר פתח תקוה | החלפה | צפייה |
| תוכנית | פת/ 2000/ 10 | אזור תעשיה ק. אריה, רמת סיב. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | פת/ 1225 | פתח תקוה | החלפה | |
| תוכנית | פת/ 1225/ 3 | פתח תקוה | החלפה | צפייה |
| תוכנית | פת/ 1225/ 5 | תכנית מס' פת/5/1225 (בעלות פרטית+שילטון) | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022043 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 29/09/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |