מטרת התוכנית
הסדרת זכויות בניה בחלקה 549 בגוש 6451 ע"י ביטול דרך שסומנה בטעות
הסדרת זכויות בניה בחלקה 549 בגוש 6451 ע"י ביטול דרך שסומנה בטעות
- קביעת ייעוד ''מגורים בישוב כפרי'' לחלקה 549
- ביטול דרך עפ''י הר/10/290 ו-מח/54/ב; ביטול שצ''פ עפ''י הר/10/290
- שינוי בחלק מקו בנין צידי.
-קביעת שצ"פ ברוחב 3 מטר בצמוד לקו כחול תת"ל 15- בהתאמה לתוכנית מתאר רמות השבים
התכנית מסדירה את יעודי הקרקע בחלקה 549:
בתכנית הר/10/290 (1970) ובתוכנית -מח/54ב' סומן בטעות חלק מהחלקה כדרך ושצ''פ.
תת''ל 15 בתקנון הצהירה על החזרת חלקים מהחלקה שסומנו כדרך ושצ"פ מיעוד ''דרך'' ו"שצ"פ" ל''חקלאי'' ובנוסף נקבעה זיקת הנאה למעבר לציבור. (במקום השצ"פ המסומן בטעות)
בתת''ל 15 נקבע בפירוש כי בשטח זה יחולו ההוראות שהיו תקפות לגביו קודם לייעודו כדרך ושצ"פ, וכן ההוראה הבאה:
''בשטח רצועה זו, הצמוד לדרך מס' 4, תותר סלילת שביל שרוחבו לא יעלה על רצועת השצ''פ המוצעת באותו מקום בתכנית הר/ 290/ 10, אשר ישמש למעבר הולכי רגל ורוכבי אופניים בלבד. שביל זה ירשם כזיקת הנאה בשטחים החקלאיים ויותר בו מעבר הציבור בכל עת. שביל זה יחליף את רצועת השצ''פ האמורה המוצעת בתכנית הר/ 290/ 10''.
1.תוכנית זו מבקשת להשלים את הוראות תת"ל 15- ביטול הדרך והשצ"פ.
2.תוכנית זו מבקשת לשנות את היעוד של שביל "זיקת ההנאה" שקבעה תת"ל 15 ליעוד " שצ"פ" על מנת להתאים לתוכנית המתאר של רמות השבים שד/100/290 המקודמת בימים אלו.
רוחב הרצועה- רוחב 3 מטר בצמוד לדרך מס 4 .
תכנית זו משלימה את הליך הסדרת השבת ייעודי הקרקע וזכויות הבניה המאושרות לחלקה 549 ומתואמת עם תוכנית המתאר החדשה של רמות השבים שנמצאת בתהליכי תיכנון שד/100/290
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 2 יח"ד | +2 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 382 מ"ר | +250 מ"ר | +132 מ"ר |
המגרש נמצא בגבול רמות השבים, הגובל עם דרך מס 4 במערב.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | הורדה | |
| קומפילציה | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר עורך ראשי הוראות 18 תשריט 13 | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר מגיש התוכנית הוראות 18 תשריט 13 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | מצב מוצע חתום הוראות 19 תשריט 14 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 20/12/2022 | 20 | 14 | ||
| קבלת תכנית | 12/06/2022 | 18 | 13 |