מטרת התוכנית
א. איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת הבעלים.
ב. שינוי יעוד השטח מאזור למבני ציבור למסחר ומשרדים ומשטח ציבורי פתוח לחניה ציבורית.
ג. קביעת בינוי חדש להקמת מבנה למסחר ומשרדים.
ד. קביעת שטחי בניה מירביים ל- 3744 מ"ר מתוכם 2674 מ"ר שטחים עיקריים.
ה. קביעת קו בנין מירבי לבינוי המוצע.
ו. קביעת מספר הקומות המירבי כמפורט להלן: קומה אחת ממפלס רח' הרצל לשימוש מסחרי ומעליה 2 קומות לשימוש משרדים וחדרים טכניים בגג.
ז. קביעת תנאים למתן היתר.