מטרת התוכנית
שינוי ייעוד הקרקע מתעשייה לתעסוקה והוספת שימושי חניון ציבורי, משרדים, תעשיה עתירת ידע וחזית מסחרית לשירות העובדים והמבקרים באיזור.
שינוי ייעוד הקרקע מתעשייה לתעסוקה והוספת שימושי חניון ציבורי, משרדים, תעשיה עתירת ידע וחזית מסחרית לשירות העובדים והמבקרים באיזור.
1. שינוי יעוד מתעשיה לתעסוקה ותוספת שימושים לתעסוקה של משרדים ותעשיית היי טק ללא תוספת בשטח הכללי.
2. תוספת שימושים של חזית מסחרית חלקית לרחוב היוזמה, ללא תוספת לשטח הכללי.
3. תוספת קומה, ללא תוספת לשטח הכללי.
4. הגדלת גובה מותר מעל מפלס הכניסה הקובעת.
5. הקמת חניון ציבורי דו קומתי תת קרקעי במגרש 102.
6. הקמת מעבר להולכי רגל מתחת לכביש עירוני, רחוב היוזמה.
התכנית מציעה פיתוח מגרש 102 באזור תעשיה מעוין שורק.
אזור התעשיה מעוין שורק התפתח לאיזור תעסוקה ונוספו לו בפועל שימושים אינטנסיבים יותר מהיעודים המקוריים, ובראשם חנות איקאה, שהיא על איזורית ומושכת קהל צרכנים רב.
כדי לענות על הביקוש הגדול לחנייה, התכנית מציעה הקמת חניון ציבורי שיכלול מאות חניות נוספות לקיים.
התכנית מציעה גם מעבר תת קרקעי מהחניה אל מתחם איקאה, שלושה מבני תעסוקה מעל לחנייה, ומסחר לשרות העובדים והמבקרים באיזור.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 600 מ"ר | מ"ר | +600 מ"ר | בהתאם להערה 1 לטבלה |
| תעסוקה (מ"ר) | 15,652.6 מ"ר | +16,252.6 מ"ר | -600 מ"ר | הופחתו 600 מר לטובת מסחר בהתאם להערה 1 לטבלה |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| ניקוז | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| תנועה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| ניהול מי נגר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת לעניין סמכות | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נספח תנועה חתום | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | מצב מוצע חתום | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 19/12/2022 | 40 | 24 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 06/11/2022 | 40 | 24 | ||
| קבלת תכנית | 19/07/2022 | 39 | 23 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ יג | קביעת שטחי השירות היעודי הקרקע השונים בעיר | החלפה | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 2030 | תכנית מתאר מקומית ראשון לציון | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ טו | ראשון לציון,בכל תחומי אזורי התעשיה והמלאכה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ יא/ 1 | מרתפי חניה במגרשים עם טופוגרפיה. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 413-0824409 | תכנית רצ/מק/20/67/1 מעוין שורק- חלוקת מגרשים | החלפה | צפייה |