מטרת התוכנית
חלוקה אזור התעשיה בשדה יואב לשני מגרשים כולל קביעת קווי בניין, תכסית, הוראות בניה וגובה ללא שינוי בסך זכויות הבנייה ובייעודי קרקע.
חלוקה אזור התעשיה בשדה יואב לשני מגרשים כולל קביעת קווי בניין, תכסית, הוראות בניה וגובה ללא שינוי בסך זכויות הבנייה ובייעודי קרקע.
1. איחוד וחלוקה לפי סעיף 62א (א) 1.
2. קביעת קווי בניין לפי סעיף 62א (א) 4.
3.קביעת גובה מבנים ומספר קומות לפי סעיף 62א (א) 4א.
4. הוראות בינוי ועיצוב כולל הגדלת תכסית מותרת לפי סעיף 62א (א) 5.
5. שינוי חלוקת שטחי בנייה לפי סעיף 62א (א) 6.
6.שינוי גודל מגרש מירבי/ מזערי לפי סעיף 62א (א) 7.
7. קביעת הוראות בעניין זכות מעבר לפי סעיף 62א (א) (19)
לקיבוץ שדה יואב קיימת תכנית מאושרת מס' 11/184/03/6. בתכנית זו קיים אזור המיועד לתעשייה ומסומן כתא שטח אחד, בטבלה 5 בהוראות התכנית צוין גודל המגרש מינימלי ומקסימלי, כאשר לא ניתן לחלוקה בתשריט.
הקיבוץ מעוניין לפצל את המגרש לשני מגרשים (לצורך עסקה עם רמ"י) ולצורך כך הוכנה התכנית הנ"ל.
התכנית מסדירה את אזור התעשייה לשני מגרשים, זכות הכניסה למגרשים אלו דרך כביש הכניסה לקיבוץ התואם תב"ע מאושרת, מגדירה קווי בניין, הגדלת תכסית, ומחלקת את זכויות הבנייה בהתאם לסעיף 62 א (א)6.
התכנית הינה איחוד וחלוקה בסמכות מקומית, אין שינוי בזכויות הבנייה וכן לא בגודל ייעודי הקרקע השונים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 4,177.796 מ"ר | +4,177.796 מ"ר | מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 34,012.65 מ"ר | +34,012.65 מ"ר | מ"ר | תעשיה |
קיבוץ שדה יואב בצד דרך מס' 35, בין קרית גת לאשקלון.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח תנועה וחניה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול ועדת משנה מס' 2021012 מיום 1.12.2021 - הפקדה מחדש | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול ועדת משנה 2021005 מתאריך .5.2021 - הפקדת תכנית בתנאים | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת יועמ"ש | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נספח תנועה וחניה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | תכנית בינוי - צרופה לתכנית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 19/12/2022 | 34 | 21 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 10/09/2020 | 15 | 11 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - עיון / אישור השר - מחוז דרום | 04/04/2022 |