מטרת התוכנית
תוספת שטחי שירות לכלל יח' הדיור מעל למפלס הכניסה, איחוד מגרשי שב"צ שינוי קווי בניין וזכויות בנייה בהם, ביטול שטחים המיועדים להפקעה, וצמצום שטחי התארגנות עפ"י תת"ל 70/ב.
תוספת שטחי שירות לכלל יח' הדיור מעל למפלס הכניסה, איחוד מגרשי שב"צ שינוי קווי בניין וזכויות בנייה בהם, ביטול שטחים המיועדים להפקעה, וצמצום שטחי התארגנות עפ"י תת"ל 70/ב.
א. תוספת שטחי שרות לכלל יחידות הדיור מעל למפלס ה- 0.00.
ב. מתן אפשרות לשימוש מגורים בקומות הראשונות בתאי שטח 120, 125 ו- 126 ללא הגדלת סה"כ השטחים המותרים לבניה .
ג. מתן הוראות הבהרה לעניין שטחן של יח"ד קטנות .
ד. תיקונים לתת"ל / 70 / ב על ידי צמצום שטח ההתארגנות שנקבע בתמל/1023, בהתאמה לתתל/70 ב', באופן שתא שטח 407 ייצא מתחום שטח ההתארגנות, וכן ביטול הפקעות מינוריות (על פי תתל/ 70 / ב', שאינן נחוצות למימוש התתל).
ה. הרחבת דרך הכניסה הדרומית לבית החולים תל השומר.
ו. איחוד תאי שטח המיועדים לבנייני ציבור, קביעת קווי בניין חדשים והגדלת היקף שטחי הבנייה.
תכנית מס' תמל 1023 אושרה בדצמבר 2017, עיקרה הקמת רובע עירוני חדש הכולל כ-3,000 יח' דיור ושטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של כ- 360,000 מ"ר.
עם התקדמות מימוש התכנית, עלה צורך בעריכת תיקונים נקודתיים, הכלולים בתכנית זו, ובהם: תוספת שטחי שירות ליחידות הדיור איחוד התאמת מגרשי שב"צ לתכניות כלל עירוניות, הרחבת הכניסה למרכז הרפואי תל השומר וכן ביטול הפקעות מינוריות שנקבעו בתת"ל 70/ב ואשר אינן נחוצות בפועל.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דיור מיוחד (יח"ד) | 300 יח"ד | יח"ד | +300 יח"ד | |
| דיור מיוחד (מ"ר) | 18,000 מ"ר | מ"ר | +18,000 מ"ר | |
| דירות להשכרה (יח"ד) | 610 יח"ד | יח"ד | +610 יח"ד | מתוך סה"כ יח"ד |
| דירות קטנות (יח"ד) | 550 יח"ד | יח"ד | +550 יח"ד | מתוך סך יחידות הדיור בתכנית |
| מבני ציבור (מ"ר) | 133,246 מ"ר | מ"ר | +133,246 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 2,750 יח"ד | יח"ד | +2,750 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 263,762 מ"ר | מ"ר | +263,762 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 22,956 מ"ר | מ"ר | +22,956 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 337,070 מ"ר | מ"ר | +337,070 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | נספח מצב מאושר | הורדה |
| איכות הסביבה | חוות דעת איכות סביבה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | חוות דעת מתכננת הוועדה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| משיכת התכנית ע"י היזם | 18/12/2022 | 21 | 14 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 18/12/2022 | 21 | 14 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 20/07/2022 | 21 | 14 | ||
| התכנית עמדה בבדיקה תכנונית מוקדמת | 20/07/2022 | 21 | 14 | ||
| קבלת תכנית | 20/07/2022 | 21 | 14 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021055 | ועדה ארצית - הוועדה למתחמים מועדפים לדיור ולפיתוח מוטה תחבורה ציבורית | 18/12/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021055 | ועדה ארצית - הוועדה למתחמים מועדפים לדיור ולפיתוח מוטה תחבורה ציבורית | 18/12/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021043 | ועדה ארצית - הוועדה למתחמים מועדפים לדיור ולפיתוח מוטה תחבורה ציבורית | 27/07/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |