מטרת התוכנית
קביעת זכויות ומגבלות בניה למרכז רפואי לשיקום ולגריאטריה
קביעת זכויות ומגבלות בניה למרכז רפואי לשיקום ולגריאטריה
א.שינוי יעוד ממגרש מיוחד, שצ"פ ואזור עתיקות, למבנים ומוסדות ציבור לבריאות, שצ"פ ודרכים.
ב.קביעת שטחי בניה.
ג.קביעת מספר קומות.
ד.קביעת שלביות ביצוע.
ה.קביעת קווי בנין בהיקף תא השטח ביעוד מוסדות ציבור לבריאות.
ו. קביעת קו בניין לדרך מס' 2, במרחק 60 מהדרך הפנימית בצפון התכנית ו-75 מטר ביתר התכנית.
ז. הגדרת השצ"פ כמתחם לשימור נופי, הגדרת בית הכנסת ומגדל המים כמבנים לשימור. קביעת הוראות שימור והגנה על שטחים פתוחים ושמירה על עצים קיימים.
התכנית ממוקמת בדרום שכונת רמת ידין, במרכז הרפואי לשיקום ולגריאטריה "דורות" הכולל מחלקות אשפוז ושרותים נלווים.
התכנית באה לקבוע זכויות בניה, וכוללת קביעת קווי בניין, שיפור דרכי הגישה והסדרת שטח חניה ציבורית הסמוך לכניסה למוסד.
קיימות כיום כ-300 מיטות אשפוז ושירותים נלווים, והתכנית מציעה להגדיל ל-650 מיטות בהתאם לפרוגרמה שערך משרד הבריאות. בנוסף, הפרוגרמה כוללת שטחים עבור הנהלה ומנהלה, משק, אספקה ואחזקה, אבחון ריפוי ושירותים, ומסחר ושירותים, חדרי מכונות ומאגר מים.
בנספח הנופי של תכנית המתאר הכוללנית לנתניה סומן מתחם בית החולים כשמורת נוף ואתר מומלץ לשימור.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 59,500 מ"ר | +35,000 מ"ר | +24,500 מ"ר | התכנית מאושרת החלה על שטח ביה"ח היא נת/353, אשר אינה מקנה זכויות בניה מספריות. אלא לפי היתר. מצב מאושר נרשם לפי היתרים |
| מסחר (מ"ר) | 500 מ"ר | מ"ר | +500 מ"ר | מסחר נלווה |
נתניה, דרום שכונת רמת ידין.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות מופקדות / לעיון הציבור - חתום | הוראות מופקדות / לעיון הציבור - חתום | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| סביבה ונוף | נספח נופי - חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי, מחייב לנושא קווי בניין, גובה, תכסית ומיקום הפונקציות התפעוליות. - חתום לאישור | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז והגנה על מי תהום - פרשה - חתום לאישור | הורדה |
| איכות הסביבה | חתום לאישור | הורדה |
| איכות הסביבה | חתום לאישור | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום לאישור | הורדה |
| ביוב | נספח ביוב - תשריט - חתום לאישור | הורדה |
| שימור | תיק תיעוד - חתום לאישור | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז והגנה על מי תהום - תשריט - חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה - חתום לאישור | הורדה |
| ביוב | נספח ביוב - פרשה - חתום לאישור | הורדה |
| מים | נספח מים - פרשה וסכמה - חתום לאישור | הורדה |
| מים | נספח מים - תשריט - חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום לאישור | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים_1 | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ביוב | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ביוב_2 | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ביוב | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ביוב_1 | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | נספח/ הוראות בינוי | הורדה |
| נספח נוף | נספח נוף | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז_1 | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז_2 | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז_3 | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים_2 | הורדה |
| תסקיר | ||
|---|---|---|
| תסקיר השפעה על הסביבה / דוח סביבה | תסקיר השפעה על הסביבה / דוח סביבה_1 | הורדה |
| תסקיר השפעה על הסביבה / דוח סביבה | תסקיר השפעה על הסביבה / דוח סביבה_7 | הורדה |
| תסקיר השפעה על הסביבה / דוח סביבה | תסקיר השפעה על הסביבה / דוח סביבה_6 | הורדה |
| תסקיר השפעה על הסביבה / דוח סביבה | תסקיר השפעה על הסביבה / דוח סביבה_4 | הורדה |
| תסקיר השפעה על הסביבה / דוח סביבה | תסקיר השפעה על הסביבה / דוח סביבה_3 | הורדה |
| תסקיר השפעה על הסביבה / דוח סביבה | תסקיר השפעה על הסביבה / דוח סביבה_5 | הורדה |
| תסקיר השפעה על הסביבה / דוח סביבה | תסקיר השפעה על הסביבה / דוח סביבה_13 | הורדה |
| תסקיר השפעה על הסביבה / דוח סביבה | תסקיר השפעה על הסביבה / דוח סביבה_12 | הורדה |
| תסקיר השפעה על הסביבה / דוח סביבה | תסקיר השפעה על הסביבה / דוח סביבה_11 | הורדה |
| תסקיר השפעה על הסביבה / דוח סביבה | תסקיר השפעה על הסביבה / דוח סביבה_10 | הורדה |
| תסקיר השפעה על הסביבה / דוח סביבה | תסקיר השפעה על הסביבה / דוח סביבה_9 | הורדה |
| תסקיר השפעה על הסביבה / דוח סביבה | תסקיר השפעה על הסביבה / דוח סביבה_8 | הורדה |
| תסקיר השפעה על הסביבה / דוח סביבה | תסקיר השפעה על הסביבה / דוח סביבה_2 | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מה"ע | הורדה |
| תיק תיעוד | תיק תיעוד_1 | הורדה |
| תיק תיעוד | תיק תיעוד_2 | הורדה |
| תיק תיעוד | תיק תיעוד_3 | הורדה |
| תיק תיעוד | תיק תיעוד_5 | הורדה |
| תיק תיעוד | תיק תיעוד_4 | הורדה |
| תיק תיעוד | תיק תיעוד_6 | הורדה |
| תיק תיעוד | תיק תיעוד_7 | הורדה |
| תיק תיעוד | תיק תיעוד_8 | הורדה |
| תיק תיעוד | תיק תיעוד_9 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | פרוגרמת משרד הבריאות, מעודכנת ל-15.1.2020 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | טבלת שטחים של המודד - מצב מוצע | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | רישיון עורך התכנית והבינוי | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | טבלת זכויות מצב מאושר | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | פרוגרמה של משרד הבריאות | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | טבלת שטחים של המודד - מצב מאושר | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | טבלת הפקעות | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 20/02/2023 | 65 | 37 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 16/12/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 16/12/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 16/12/2022. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 16/12/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 65 | 37 | |
| התכנית אושרה | 13/12/2022 | 65 | 37 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 13/12/2022 | 65 | 37 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 13/12/2022 | תאריך פרסום: 13/12/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10968. עמוד: 1914. שנה עברית: התשפג . | 65 | 37 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 27/11/2022 | 65 | 37 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 14/11/2022 | 65 | 37 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 11/09/2022 | 59 | 35 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 14/06/2022 | 59 | 35 | ||
| הוגשו התנגדויות | 08/06/2022 | 59 | 35 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 08/04/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 08/04/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 08/04/2022. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 08/04/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 59 | 35 | |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/03/2022 | 59 | 35 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 10/03/2022 | תאריך פרסום: 10/03/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10256. עמוד: 4105. שנה עברית: התשפב . | 59 | 35 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 02/03/2022 | 59 | 35 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 20/02/2022 | 59 | 35 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 25/01/2021 | 38 | 24 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 18/11/2020 | 38 | 24 | ||
| קבלת תכנית | 31/05/2020 | 34 | 22 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | נת/ 400/ 7 | מתאר נתניה | כפיפות | |
| תוכנית | נת/ 537 | שכון דורה, אזורים (מתאר) | החלפה | |
| תוכנית | נת/ 353 | שכון דורה | החלפה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022036 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 11/09/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2022004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 31/01/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2022001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 03/01/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2021009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדה מקצועית למים וביוב | 12/10/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| 2021004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 25/01/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אורי גולדשטיין | בשם משרד הבריאות | הורדה | |
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אליהו לוי | בשם מינהל הדיור הממשלתי | הורדה | |
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מר קובי ברטוב | בשם נתיבי ישראל | הורדה | |
| 4 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | רויטל שגיא | בשם נתיבי איילון | הורדה |