מטרת התוכנית
שינוי בהוראות וזכויות הבניה בשכונת אלפואר בצפון שפרעם
שינוי בהוראות וזכויות הבניה בשכונת אלפואר בצפון שפרעם
הגדלת אחוזי בניה
הוספת שימושים למטרת משרדים או מסחר
שינוי יעוד ממגורים ג' ל- מגורים, מסחר ותעסוקה
הסדרת קווי בניין
הגדלת תכסית קרקע
הגדלת מס' קומות וגובה מבנה
הוספת יח"ד אחת
התכנית שייכת למגרש 51/1 חלקה 51 גוש 10268 שכונת אלפואר בשכונה הצפונית בשפרעם
התכנית נערכה לצורך שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש על מנת לאפשר בנייה מוצעת חדשה
להלן השינויים :
סה"כ הגדלת אחוזי בניה מ- 200% (176% עיקרי + 24% שירות) ל- 295% (200% עיקרי + 35% שירות + 60% שירות בתת הקרקע)
הוספת שימושים למטרת משרדים או מסחר תוך כדי הפיכת יעוד המגרש ממגורים ג' ל- מגורים, מסחר ותעסוקה
הסדרת קווי בניין
הגדלת תכסית קרקע מ- 50% ל- 60%
הגדלת מס' קומות מ- 4 ל- 5 (סה"כ 4 קומות מעל קומת הכניסה + קומה תת קרקעית)
הגדלת גובה מבנה מ- 15 מ' ל- 18.60 מ'
הוספת יח"ד אחת בלבד
שכונת אלפוואר בצפון שפרעם
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | בינוי וחניה | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 15/12/2022 | 5 | 3 | ||
| קבלת תכנית | 24/10/2022 | 4 | 2 |