מטרת התוכנית
תכנית להתחדשות עירונית ברח' חנקין מספר 57, 59, 61 הכוללת הריסת שלושה מבנים קיימים לטובת הקמת 2 מבני מגורים ו- 96 יח"ד, שטח לצרכי ציבור בקומת קרקע, זיקת הנאה לטובת הציבור ומרתף חניה.
תכנית להתחדשות עירונית ברח' חנקין מספר 57, 59, 61 הכוללת הריסת שלושה מבנים קיימים לטובת הקמת 2 מבני מגורים ו- 96 יח"ד, שטח לצרכי ציבור בקומת קרקע, זיקת הנאה לטובת הציבור ומרתף חניה.
1. קביעת יעודי קרקע ושימושים.
2. קביעת הוראות להריסת בנייני מגורים קיימים במסגרת תכנית פינוי בינוי.
3. קביעת זכויות בניה, קווי בניין, גובה ומספר קומות מקסימלי מעל ומתחת פני הקרקע.
4. קביעת מספר ותמהיל יח"ד.
5. קביעת הוראות בינוי ועיצוב אדריכלי.
6. קביעת הוראות בעניין זיקת הנאה להולכי רגל ורישום שטחים ציבוריים.
7. קביעת הוראות לשמירה, העתקה וכריתת עצים.
8. קביעת הוראות לניהול מי נגר, סביבה וקיימות.
9. קביעת תנאים להגשת ולמתן היתרי בנייה.
10. קביעת הוראות להכנת תכנית עיצוב.
11. הוראות לקביעת איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים.
תכנית להתחדשות עירונית ברחוב ראשי, אשר כוללת פינוי בינוי של שלושה בנייני מגורים בני שלוש וארבע קומות.
התכנית מציעה הקמה של שני מבני מגורים בני 10 קומות עם דופן פעילה לרחוב ומחזקת את רשת הולכי הרגל העירונית.
במבני המגורים ישולבו שטחים מבונים לצרכי הציבור בקומת הקרקע.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 19 יח"ד | יח"ד | +19 יח"ד | |
| מבני ציבור (מ"ר) | 260 מ"ר | מ"ר | +260 מ"ר | שטח לצרכי ציבור בקומת הקרקע |
| מגורים (יח"ד) | 96 יח"ד | +40 יח"ד | +56 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 7,300 מ"ר | +3,133 מ"ר | +4,167 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| פיתוח סביבתי | תשריט נספח פיתוח | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | חוו"ד עצים | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | תשריט סקר עצים | הורדה |
| תנועה | תשריט נספח תנועה | הורדה |
| מים | נספח מים וביוב - תשריט | הורדה |
| בינוי | תשריט נספח בינוי | הורדה |
| טבלאות הקצאה | טבלת הקצאה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| ניהול מי נגר | חוו"ד הידרולוגית | הורדה |
| מים | נספח מים וביוב - מסמך נלווה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| חוות דעת | ||
|---|---|---|
| חוות דעת כלכלית | חוו"ד כלכלית | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה 2022012 | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חווד לעניין סמכות | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חווד מה"ע | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה ברשומות | 14/12/2022 | תאריך פרסום: 14/12/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10972. עמוד: 1964. שנה עברית: התשפג . | 25 | 16 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 13/12/2022 | 25 | 16 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 23/06/2022 | 12 | 9 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ח/ 1 | תכנית מתאר חולון- ח/1 | כפיפות | |
| תוכנית | ח/ 1/ 8 | הוראות בניה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ח/ 1/ 15 | תיקון תכנית המתאר ח / 1 - מרתפים | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ח/ 1/ 23 | תוכנית גגות | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ח/ 528/ 1 | תוכנית לשימור אתרים -חולון | שינוי | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ח/ 89 | תכנית מס' 89 | שינוי |